• Kapitalanleger aufgepasst, TOP Rendite in guter Lage von Norderstedt !!! Kapitalanleger aufgepasst, TOP Rendite in guter Lage von Norderstedt !!!
  • Küche Küche
  • Souterrain Souterrain
  • Verkaufsraum1 Verkaufsraum1
  • Verkaufsraum2 Verkaufsraum2
  • Wc Wc
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Immobiliennummer: 3999
  • Art: Kapitalanlage
  • Norderstedt
  • Wohnfläche: 112m2
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1975

  • Kaufpreisreduzierung
  • 249.000,- EUR
  • VB 189.000,- EUR
  • Inklusive 2 Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    14.784,- EUR
  • Rendite: 7,82%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Kapitalanleger aufgepasst, TOP Rendite in guter Lage von Norderstedt !!!

Bei dieser von uns zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um ein Ladengeschäft in bester Lage von Norderstedt, in der Nähe des Herold-Centers. Sie haben dort eine hervorragende Werbemöglichkeit durch eine Schaufensterfläche und das Anbringen von Leuchtreklame. Der Raum im Souterrain lässt sich auch sehr gut als Lagerfläche, Schulungs-Besprechungs-oder Unterrichtsraum nutzen, da durch die großen Fenster sehr viel Tageslicht eindringt. Die Lage bietet interessante Rahmenbedingungen und garantiert einen guten Kundenzulauf. Denkbar wäre hier z. B. ein Versicherungsbüro, ein Kosmetiksalon, eine Kleintierpraxis, eine Fahrschule, ein Steuerberatungsbüro, ein Friseur oder, oder, oder... Das Wohngeld beläuft sich auf ca.400,00 Euro monatlich und die Rendite beträgt ca. 7,8 % bei einer vorausgesetzten monatlichen Mieteinnahme von 11,00 EUR/m². Anschauen lohnt sich, also sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin!

Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute rund 76.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünft größte Stadt Schleswig-Holsteins. Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten entfernt.