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  • Badezimmer Badezimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Küche im OG Küche im OG
  • Flur im OG Flur im OG
  • Dachgeschoss Dachgeschoss
  • Treppenaufgang Treppenaufgang
  • Büro im EG Büro im EG
  • Büro 2 im EG Büro 2 im EG
  • Küche im EG Küche im EG
  • Straßenansicht Straßenansicht
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4041
  • Art: Zinshaus
  • Itzehoe
  • Wohnfläche: 180m2
  • Grundstück: 126m2
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1898

  • Kaufpreisreduzierung
  • 199.900,- EUR
  • VB 169.000,- EUR
  • - keine Käufercourtage -

  • Zu spät!
    Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    10.320,- EUR
  • Rendite: 6,11%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Ihre inflationsgeschützte Altersvorsorge mit einer TOP-RENDITE von 6,11 % !

Diese von uns zu vermittelnde Jugendstilvilla ist eine absolute Rarität, denn nur selten finden Sie heute noch eine Villa aus der Jugendstilzeit. Das Haus wurde ca. 1898 erbaut. Es ist voll unterkellert und verfügt in den Wohnräumen über eine Deckenhöhe von knapp 3 Meter. Über das Treppenhaus aus der Jugendstilzeit gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Eine vielfältige Nutzung ist hier möglich. Zur Zeit befindet sich im Hochparterre ein Büro mit drei Räumen, Küche und kleinem Bad. Die Wohnung im Obergeschoss mit zwei Räumen plus großzügigem Duschbad und geräumiger Wohnküche ist seit Anfang des Jahres vermietet. Der neue Eigentümer könnte die Wohnräume im Hochparterre und Dachgeschoß auch selbst nutzen. Eine sehr interessante Immobilie, die darauf wartet, durch liebevolle Handwerkerhände in vollem Glanz zu erstrahlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rund 31.000 Einwohner. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Verkehrsanbindung ist durch die A 23, die B 5, die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg gegeben. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen in Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland, den Sie in ca. 7 Gehminuten erreichen. Das Holstein-Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca.11 Gehminuten) . Auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.