• Grundbuch statt Sparbuch ! Gut vermietetes Reihen-Familien-Haus in beliebter Lage! Grundbuch statt Sparbuch ! Gut vermietetes Reihen-Familien-Haus in beliebter Lage!
  • Wohnbereich Wohnbereich
  • Terrasse Terrasse
  • Küche Küche
  • Flur Flur
  • Kinderzimmer OG Kinderzimmer OG
  • Duschbad Duschbad
  • Kinderzimmer DG Kinderzimmer DG
  • Bad und Sauna KG Bad und Sauna KG
  • Sauna Sauna
  • Gartenansicht Gartenansicht
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4190
  • Art: Zinshaus
  • Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche: 118m2
  • Nutzfläche: 45m2
  • Grundstück: 200m2
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1972
  • Modernisiert: 2011
  • Kennwert: 172kWh/(a m²)

  • VB 319.000,- EUR
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    13.200,- EUR
  • Rendite: 4,14%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Grundbuch statt Sparbuch ! Gut vermietetes Reihen-Familien-Haus in beliebter Lage!

Dieses von uns zu vermittelnde Mittelreihenhaus liegt in bester Wohnlage von Henstedt-Ulzburg und ist fest vermietet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die moderne , offene Wohnküche von 2011, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, das fast neue Gäste-WC und die Diele mit Treppenhaus. Im Obergeschoss des Hauses sind ein helles Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses wurde ein zusätzlicher Schlaf- .und Arbeitsbereich gestaltet .Im Keller wurde neben dem Heizungskeller und dem Raum für die Öltanks sowie dem Waschkeller, eine Wellness Oase mit Sauna, Dusche, Wanne und Waschbecken geschaffen. Anschauen lohnt sich! Modernisierungsmaßnamen nach 2011: neue Bäder, Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer, neue Küche, neue Haustür. neue Terrassentür, neue Heizkörper, neues Fenster im Keller, neues Laminat in den Räumen des 1.OG und DG, Vorgarten gepflastert,Schornstein verkleidet gegen Feuchtigkeit.

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen, Die Gemeinde liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3). Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen. Das Gebiet grenzt, im Uhrzeigersinn geordnet und im Norden beginnend, an Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf II, Tangstedt, Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe.