• Niedrigenergie WOHNTRAUM für das junge Familienglück! Niedrigenergie WOHNTRAUM für das junge Familienglück!
  • Flur Flur
  • Küche Küche
  • Esszimmer Esszimmer
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Lounge Lounge
  • Bad Bad
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Gästezimmer Gästezimmer
  • Carport Carport
  • Außenansicht Außenansicht
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Immobiliennummer: 4215
  • Art: Reihenhaus
  • Ellerau
  • Wohnfläche: 123m2
  • Grundstück: 200m2
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1955
  • Modernisiert: 2009
  • Kennwert: 53,5kWh/(a m²)

  • VB 329.000,- EUR
  • Inklusive Carport / Stellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - 3-fach Verglasung im EG
    - Carport mit großem Abstellraum/Werkstatt
    - Weiterer Kfz-Stellplatz
    - Vollbad
    - Gästebad mit Dusche
    - Zeitschaltuhr für die Heizungsanlage
    - usw...

Niedrigenergie WOHNTRAUM für das junge Familienglück!

Dieses von uns zu vermittelnde Reihenhaus eignet sich ideal für die junge Familie. Auf ca. 123 m² und 2 Ebenen verteilen sich 4 helle, großzügige Räume. Die Immobilie betreten Sie über den freundlich gestalteten Flur, welcher mit terracotta Fliesen ausgestattet ist. Links vom Flur abgehend, befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, welcher ausreichend Platz für kuschelige Filmabende mit der ganzen Familie oder Dinnerpartys mit Freunden bietet. Über diesen Raum gelangen Sie auf die Sonnen-Terrasse und in den Garten, sowie zur modernen offenen Wohnküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das hell geflieste Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, welcher neben der Unterbringung einer Waschmaschine auch genügend Stauraum für Ihre Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das moderne Wannenbad, welches von der Gestaltung her mit dem Duschbad im Erdgeschoss abgestimmt wurde. Diese Immobilie wurde zwischen 2008 und 2009 grundlegend saniert. Unter anderem fand die Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss statt, welche nun mit 3-fach Verglasung ausgestattet sind. Erwähnenswert ist auch, dass es sich hier, mit einem Wert von ca. 54 kWh (Effizienzklasse B), um ein Niedrigenergiehaus handelt. Zum Angebot gehört ebenso ein Carport und ein Außenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ellerau befindet sich als Ort mit ca. 5.600 Einwohnern in der Nähe der A 7 mit guter Anbindung. Ellerau verfügt über zwei Haltestellen der AKN mit Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden. Außerdem verfügt Ellerau über viele Grünflächen, einen Sportverein sowie ein Freibad. Die direkte Umgebung mit diversen Golfplätzen und Rad- sowie Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!