• Grundbuch statt Sparbuch! Kapitalanlage mit viel Potential! Grundbuch statt Sparbuch! Kapitalanlage mit viel Potential!
  • Flur / Esszimmer Flur / Esszimmer
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Küche EG Küche EG
  • Küche EG Küche EG
  • Küche OG Küche OG
  • Schlafezimmer Schlafezimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Hobbyraum Hobbyraum
  • Garten Garten
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4217
  • Art: Kapitalanlage
  • Itzehoe
  • Wohnfläche: 143m2
  • Nutzfläche: 60m2
  • Grundstück: 376m2
  • Zimmer: 5,5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1900
  • Modernisiert: 2016
  • Kennwert: 125kWh/(a m²)

  • Kaufpreisreduzierung
  • 249.000,- EUR
  • VB 239.999,- EUR
  • Inklusive Außenstellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    10.848,- EUR
  • Rendite: 4,36%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Grundbuch statt Sparbuch! Kapitalanlage mit viel Potential!

Das von uns zu vermittelnde Haus wurde 1900 gebaut und über die Jahre immer wieder renoviert und Instandgehalten. Es bietet sehr viel Potential zur Individualisierung. Jede Wohnung bietet rund 3 Zimmer, über einen Vorflur sind beide abgeschlossenen Wohneinheiten erreichbar . In den Wohnungen gibt es aktuell keinen Reparaturstau ! Der kleine, nicht einsehbare Innenhof, bietet genug Platz, um an wärmeren Tagen den Herd mit dem Grill zu tauschen und ein fantastisches BBQ zu genießen. Der dazugehörige Hobbyraum als extra Anbau kann auch sehr individuell gestaltet werden und bietet zusätzlich einen Rückzugsort. Lassen sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie überzeugen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns für Ihre künftige Kapitalanlage

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Willkommen in Itzehoe - die Stadt im Grünen, direkt an der Stör, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt Sie ein zu einem Besuch. Itzehoe verfügt über alle in Schleswig-Holstein üblichen Formen schulischer Bildung. Neben 14 Kindergärten und fünf Grundschulen, einer Regionalschule, drei Gemeinschaftsschulen und einer Waldorfschule gibt es drei Gymnasien (Kaiser-Karl-Schule, Auguste Viktoria-Schule und das Sophie-Scholl-Gymnasium). Die längste Fußgängerzone an der Westküste und mittelständische Fachhändler sowie selbstständige Handwerker mit teilweise hundertjähriger Tradition prägen das Bild der Einkaufsstadt Itzehoe; Restaurants, Cafés und Gasthöfe bieten Gelegenheiten zur gemütlichen Einkehr. Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Die B 5 verbindet zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Hamburg erreicht man in 50 km/35 Minuten, Kiel in 80 km/60 Minuten und Heide in 48 km/30 Minuten