• Immobiliennummer: 4923
• Art: Kapitalanlage
• Hartenholm
• Wohnfläche: 153m²
• Nutzfläche: 30m²
• Grundstück: 886m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1974
• Modernisiert: 2010
• Endenergiewert: 158kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E

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• Kaufpreisreduzierung
• 339.000,- EUR
• VB 299.000,- EUR
• Inklusive Garage
• - keine Käufercourtage -

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  13.080,- EUR
• Rendite: 4,37%
• Faktor: 22,86
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - schöner Garten
  - EBK
  - langfristig vermietet

Neu eingetroffen, Grundbuch statt Sparbuch !

Diese von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus wird als nur Kapitalanlage verkauft. Der derzeitig wohnende Mieter möchte gern weiterhin drin wohnen bleiben. der schöne blickdichte Garten ist zweckmässig gestaltet mit einer dazugehörigen Terrasse versehen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das ein oder andere im Haus müsste renoviert bzw. erneuert werden, hierzu ist der derzeitige Mieter bereit seine Eigenleistung mit einzubringen. Wenn Sie eine reine Kapitalanlage in die Zukunft gesehen planen zu investieren ist diese Immobilie genau das richtige und mit einer Rendite von ca. 4,5 % aus nicht so ganz verkehrt. Sie sollten sich diese Immobilie ansehen und diesbezüglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, sprechen Sie uns an.

Im norddeutschen Bundesland Schleswig-Holstein, zentral zwischen Hamburg und Kiel, befindet sich Hartenholm in einer wunderschönen Naturlage am Rand eines ausgedehnten Waldgebiets. Durch seine exzellente Lage zur Bundesautobahn A7, direkt an der Bundesstraße B206 ist es hervorragend per Auto zu erreichen. Der Flugplatz ist besonders in den Sommermonaten ein außerordentlicher Anziehungsmagnet für eine Vielzahl von Sport- und Technikinteressierte, aber auch für Familien und Durchreisende, die gerne einen Zwischenstopp in Hartenholm einlegen.