• Exklusive 144m² Maisonettewohnung * Haus im Haus * mit großzügigem 300m² Grundstück in Hamburg-Blankenese Exklusive 144m² Maisonettewohnung * Haus im Haus * mit großzügigem 300m² Grundstück in Hamburg-Blankenese
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  • offene lichtdurchflutete Küche offene lichtdurchflutete Küche
  • Vollbad Vollbad
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Essbereich Essbereich
  • sonniger Balkon sonniger Balkon
  • Gästezimmer im Souterrain Gästezimmer im Souterrain
  • Souterrain Terrasse Souterrain Terrasse
  • Blick auf die 2 Etagen vom Haus im Haus Blick auf die 2 Etagen vom Haus im Haus
  • idyllische Terrasse im Garten idyllische Terrasse im Garten
  • gepflegte Gartenanlage gepflegte Gartenanlage
  • Blick auf die Terrasse Blick auf die Terrasse
  • einladende Terrasse einladende Terrasse
  • Strassenansicht Strassenansicht
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  • Immobiliennummer: 5000
  • Art: Eigentumswohnung
  • Hamburg-Blankenese
  • Wohnfläche: 144m2
  • Grundstück: 300m2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1996
  • Modernisiert: 2021
  • Endenergiewert: 140,6kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • VB 1.240.000,- EUR
  • Inklusive TG-Stellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Zu spät!
    Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.
  • Extras
  • - Wie NEU, 2021 modernisiert
    - 144m² Wohnfläche für die ganze Familie
    - Einliegerwohnung mit separatem Eingang
    - Fußbodenheizung auf beiden Etagen
    - Rollläden an allen Fenstern und Türen
    - exklusive, italienische Fliesen 2021 NEU
    - hochwertige Einbauküche 2021 NEU
    - Vollbad und Gäste-WC 2017 NEU
    - 300m² Grundstück zur exklusiven Nutzung
    - Gartenhaus mit überdachter Terrasse
    - insgesamt VIER Terrassen + einem Balkon
    - inkl. TG-Stellplatz mit innenliegenden Zugang
    - uvm.

Exklusive 144m² Maisonettewohnung * Haus im Haus * mit großzügigem 300m² Grundstück in Hamburg-Blankenese

Diese von uns zu vermittelnde Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldpark Marienhöhe. Der Begriff 'Maisonette' leitet sich vom französischen Wort 'maison' ab und bezeichnet ein Haus, das sich in einem Haus befindet. Dieses exklusive & neuwertige Haus im Haus liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten (WE), wobei diese WE mit 144 qm die weitaus größte WE ist. Sie besteht aus dem ganzen Erdgeschoss, dem gesamten Souterrain, sowie annähernd aus dem kompletten Gartenbereich und umfasst somit fast das halbe Haus. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und die zu vermittelnde WE wurde 2021 umfänglich modernisiert und umgebaut. Sie hat seit dem 4 Zimmer und ein Rückbau zu den ursprünglichen 5 Zimmern wäre mit vergleichsweise geringen Aufwand natürlich möglich. Die 144 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Die untere Ebene im Souterrain mit ca. 46 qm bietet ein großes Zimmer mit Zugang zu einer der vier Terrassen, einem Badezimmer mit WC und Dusche und einem Abstellraum. Des Weiteren befindet sich dort ein geräumigen Hauswirtschaftsraum, der mit überschaubarem Aufwand auch als Küche umgebaut werden könnte. Der vorhandene, separate Eingang ermöglicht zudem den Souterrainbereich auch als Einliegerwohnung, oder als Büro zu nutzen. Auch die Tiefgarage und das Treppenhaus sind aus der unteren Ebene erreichbar. Die obere Ebene, die mit ca. 98 qm das kompletten Erdgeschoss umfasst, bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder-/oder Arbeitszimmer und einen mehr als großzügigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon und der ersten von insgesamt 4 Terrassen, über die Sie auch Ihren Garten erreichen. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, mit großen bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen, optimalen Lebensmittelpunkt sind, werden Sie hier fündig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Blankenese ist ein Stadtteil von Hamburg, der an der Unterelbe liegt und zu den Elbvororten gehört. Blankenese ist bekannt für seine Villen, seinen Waldpark und sein Treppenviertel, das aus vielen kleinen Häusern und Gassen an einem steilen Hang besteht. Blankenese hat eine lange Geschichte als Fischerdorf und später als Wohnort für wohlhabende Bürger. Heute ist Blankenese ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische, die die schöne Aussicht auf die Elbe, die gemütlichen Cafés und Restaurants, die kulturellen Angebote und die grüne Umgebung genießen möchten. Das zu vermittelnde Objekt liegt an der Straße Marienhöhe, die nach einem historischen Gutshaus mit einem umliegenden Waldpark benannt ist. Das Gutshaus steht unter Denkmalschutz und wurde 1871 von dem Kaufmann Simon Heeren erworben, der es nach seiner Frau Maria benannte. In der Nähe befindet sich auch das Freibad Marienhöhe, das im Jahr 1962 eröffnet wurde und über ein Schwimmbecken, ein Kinderbecken, eine Wasserrutsche, eine Liegewiese und einen Spielplatz verfügt. Um die Anbindung an den Blankeneser Bahnhof zu verbessern, verkehren die Buslinien 1, 22, 36 und 286 an der Haltestelle Marienhöhe welche außerdem auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungsangebote und Kindergärten schnell und einfach erreichbar machen.