• Immobiliennummer: 5009
• Art: Bungalow
• Norderstedt
• Wohnfläche: 104m²
• Nutzfläche: 10m²
• Grundstück: 438m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: 1969
• Modernisiert: 2020
• Endenergiewert: 266,6kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
• Wesentl. Energieträger: Fernwärme
• Energieeffizienzklasse: H

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• VB 499.000,- EUR
• Inklusive Garage / Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

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• Dieses Objekt wurde Reserviert .

• Extras
• - begehrte TOP-Lage
  - moderne Einbauküche 2020 NEU
  - selbstschließende Eingangstür 2018 NEU
  - Fenster mit 3-fachverglasung 2016 NEU
  - Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
  - Fernwärme 2010 NEU
  - Dachdämmung 2011 NEU
  - Dachabdichtung 2003 NEU
  - Garage plus zusätzlicher Stellplatz
  - versetzte Bauweise, dadurch nicht einsehbarer Garten
  - Glasfaser ( Wilhelm Tell )
  - pflegeleichter Vorgarten
  - barrierefreier Zugang ( keine Treppen )
  - kein Reparatur bzw. Sanierungsstau
  - Geräteschuppen
  - uvm...

RESERVIERT !!! Hier lässt es sich Leben !!! Begehrte TOP-Lage inklusive !!!

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie ist ein uneinsehbarer Kettenbungalow in versetzter Bauweise und in einer sehr guten Wohnlage in Norderstedt. Die Immobilie ist ebenerdig und barrierefrei. Das Haus bietet auf ca. 104 qm Wohnfläche, 4-5 Zimmer, ein Bad mit Fenster und ein Gäste WC, einen wahren Wohntraum. Die Küche ist aus dem Jahre 2020 und effizient mit entsprechenden Markengeräten ausgestattet. Der Wohn-Essbereich hat eine Grösse von 31qm mit einer sehr schönen Schiebetür als grosszügigen Zugang zur uneinsehbaren gestaltete Südwestterasse. Der Essbereich wird durch einen Tageslicht-Einlass zusätzlich erhellt. Alle Fenster sind mit einer 3 - Fachverglasung aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Über den Flur erreichen Sie die Schlafräume der beiden Kinderzimmer sowie das der Eltern. Ebenso kann man das zusätzliche Zimmer als Hauswirtschaftsraum ,- Arbeitszimmer oder auch Hobbyraum nutzen. Das vordere Grundstück im Eingangsbereich ist sehr schön und liebevoll gärtnerisch angelegt und gestaltet, definitiv ein Hingucker. Das Flachdach wurde im Jahr 2003 komplett erneuert und 2011 zusätzlich gedämmt. Die Eingangstür ist eine selbstschliessende Tür aus dem Jahr 2018. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht nehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Norderstedt ist eine an der nördlichen Seite von Hamburg angrenzende Stadt und mit ca. 82.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Sie ist an den Hamburger Verkehrsverbund angebunden und hat z.B. über die U1 eine direkte Verbindung von Norderstedt-Mitte zum Hamburger Hauptbahnhof. Zudem verkehrt die A2 der AKN sowohl nach Hamburg als auch in nördlicher Richtung nach Henstedt - Ulzburg und Kaltenkirchen. Zahlreiche Buslinien verbinden von drei Bushahnhöfen aus das Zentrum mit den Ortsteilen und den umliegenden Orten sowie zahlreichen Zielen in Hamburg. Mit dem PKW gelangt man schnell über die B 432 zur A7. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Das Herold Center und weitere große Einkaufszentren, wie z.B. das beliebte Alstertal Einkaufszentrum, bieten hervorragende Shopping-Möglichkeiten. Viele individuelle Geschäfte prägen die Vielzahl an Norderstedter Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind hier zahlreich vorhanden. Quer durch alle Altersgruppen ist das entsprechende Freizeitangebot sehr vielseitig. Die Naherholung wird in Norderstedt gross geschrieben wie zum Beispiel der zugehörige Stadtpark mit seiner Wasserskianlage sowie das Arriba Erlebnisbad mit dem beliebten Saunadorf. Im Festsaal 'Am Falkenberg' und in der 'Tribühne' finden regelmässig Theater / Kultur u. Konzertveranstaltungen statt. Die ärztliche Versorgung ist optimal, Krankenhäuser Heidberg und Paracelsus Klinik sind schnell zu erreichen. Eine örtliche Besichtigung der Immobilie lohnt sich in jedem Fall, das sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.