• Immobiliennummer: 5011
• Art: Einfamilienhaus
• Mörel
• Wohnfläche: 124m²
• Nutzfläche: 81m²
• Grundstück: 808m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1984
• Endenergiewert: 67,2kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: B

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• Kaufpreisreduzierung
• 349.000,- EUR
• VB 299.000,- EUR
• Inklusive Doppelcarport
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Wohn-und Nutzfläche 205,06 m²
  - Einbauküche (2006)
  - Bad mit Dusche und Fenster im EG
  - Bad mit Dusche und Fenster im OG
  - Gäste-WC
  - Iso-Holzfenster
  - Außenrollläden
  - hochwertiges Laminat/ Vinyl
  - Fliesen
  - Vollkeller mit Ausgang in den Garten
  - Heizung NEU (2024)
  - Sauna
  - Kamin, Speckstein-Ofen 9 KW
  - Glasfaseranschluss
  - Doppelcarport, Abstellraum
  - Parkplatz
  - grün eingegrenzter Garten
  - große Terrasse

*** EINFAMILIENHAUS *** IDYLLISCHE WOHNLAGE *** in Rendsburg/Mörel

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 besticht durch seine Aufteilung und die schöne Wohnlage, mit dem wirklich traumhaften uneinsehbaren nach hinten gelegenen Garten. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront bringt viel Licht in den Raum und Sie erreichen von hier aus den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein Schlafzimmer, die Küche, sowie ein Duschbad mit Fenster. Über eine charmante Holztreppe geht es ins Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Im Kellergeschoss befindet sich neben der sparsamen neuen Erdgasbrennwertheizung aus dem Jahr 2024, ein Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Werkstatt und die Sauna mit viel Platz zum klönen. Genießen Sie an kalten Wintertagen einen Saunagang oder gemütliche Stunden vor dem Specksteinofen im Wohnbereich. Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig !!! Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Mörel liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und hat ca. 250 Einwohner. Da die Landwirtschaft sehr nachgelassen hat ist der Ort somit eine Pendlergemeinde, da er sehr zentral liegt. Die Bundesstrasse 77 führt nach Rendsburg (30 km) und Itzehoe (30 km) und Die Bundesstrasse 430 nach Neumünster (20 km) und Schenefeld (20 km). Hamburg erreichen sie über die A7 in 1 Stunde, Kiel min ca. 40 Minuten.