• Immobiliennummer: 5047
• Art: Einfamilienhaus
• Neversdorf
• Wohnfläche: 126m²
• Nutzfläche: 70m²
• Grundstück: 756m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1972
• Modernisiert: 2024
• Endenergiewert: 275,2kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: H

---

• VB 339.000,- EUR
• Inklusive 2 Einzelgaragen
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Einliegerwohnung mit Dachterrasse
  - Badezimmer NEU 2024
  - Küche NEU 2024
  - 2 Einzelgaragen
  - 2 Stellplätze
  - 4 Kellerräume
  - Großer schön angelegter Garten
  - Sackgassenlage
  - 5 Minuten Fussweg zum See
  - usw...

Ruhiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am See !!!

Willkommen in Ihrem neunen Zuhause am Neversdorfer See. Dieses charmante von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Raum für Kreativität. Das 1972 erbaute Haus bietet 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 126qm sowie eine Nutzfläche von ca. 80qm auf einem großzügigen Grundstück von 756qm. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 71qm, während die Einliegerwohnung im Obergeschoss ca. weitere 55qm mit eigener kleinen Küche und Bad bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und einen großen Garten mit nach Süden ausgerichteter Terrasse, ideal für Sonnenanbeter. Auch das Obergeschoss beeindruckt mit einer Dachterrasse. Das Badezimmer und die Küche im Erdgeschoss sind neu, während die Einliegerwohnung im Obergeschoss noch individuell gestaltet werden kann. Der Vollkeller mit 4 Räumen bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses einzigartige Haus in bevorzugter Sackgassenlage anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, anschauen lohnt sich.

Neversdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg mit rund 710 Einwohnern. Im Norden der Gemeinde liegt der Neversdorfer See, hier können Sie baden gehen, ihr Glück beim Angeln versuchen, oder sich ein Boot mitbringen und damit eine Runde drehen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit sich im Sportclub Leezen auszupowern, eine Reitstunde auf den Hof Lührs zu nehmen oder sich in der Freiwilligen Feuerwehr Neversdorf zu engagieren. Ein kunterbuntes Angebot. Was Ihren alltäglichen Bedarf angeht, sind Sie im gerade einmal 2 Kilometer entfernten Nachbarort Leezen dank Supermärkten, Arztpraxen und einer Apotheke bestens versorgt. Außerdem erwarten Sie hier ein niedliches Café und gleich mehrere Restaurants. Für Ihre Kinder gibt es hier zudem einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Dank Neverdorfs Nähe zur Autobahn A21 und der Bundesstraße B432 sind Sie in wenigen Minuten in Bad Segeberg und auch Hamburg erreichen Sie innerhalb von 40 Minuten. Ideal für Pendler !!!