Wahlstedt
bei Bad Segeberg

Wohnfl.: ca. 550 m² | Grdst.: ca. 900 m² | Zimmer: 8 | Baujahr: 1971 / 2004-07 modernisiert

Extras: Gaststätte mit elektronischer Kegelbahn und 100 m² Wohnung / weitere 2 vermietete Wohnungen im OG und im Anbau / Vollkeller mit Kühlraum / 10 Stellplätze etc.

Wir bieten hier ein super Gewerbeobjekt mit 3 zusätzlichen Wohneinheiten zum Verkauf an. Es handelt sich hierbei um eine gut laufende Gaststätte mit Clubraum und elektronischer Kegelbahn, ca. 10 Stellplätze sowie dazugehöriger 100 m² 3-Zimmer Wohnung. Des Weiteren gehören noch 2 gut vermietete Wohnungen (eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer Wohnung) im Obergeschoss und im Anbau dazu. Die Jahresnettokaltmiete für diese beiden Wohnungen beträgt zur Zeit über 7.700,-- € p.a. Die Gaststätte inkl. 3 Zimmer Wohnung ist zur Zeit verpachtet, mit einer Miet- und Pachteinnahme von 13.500,-- € netto p.a. Für kühle Rechner bedeutet dies eine Rendite von ca. 9 %. Sie kann auch frei (Inventarübernahme möglich) übergeben werden. Die Gaststätte ist alteingesessen und besitzt die einzige Kegelbahn in Wahlstedt und Umgebung, welches einen großen Vorteil bietet. Sie sehen also, egal ob für Eigennutzung oder für Kapitalanleger, dieses Objekt ist der Hammer!!! Aber schauen Sie selbst, nur eine Besichtigung kann Ihnen mehr erzählen !!!

VB 229.000,- EUR
Kaufpreisreduziert
VB 189.900,- EUR
inkl. 10 Stellplätze
!!! Keine Käufercourtage !!!

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