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Alveslohe

Wohnfl.: ca. 260 m² | Grdst.: ca. 910 m² | Zimmer: 6 1/2 + Laden | Baujahr: 1955 / 2002 modernisiert

Extras: 456,- € Nettojahresmiete = 6,7 % Rendite / Stellplätze hinterm Haus / 2002 aufwendig modernisiert etc.

Dieses komplett modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage von Alveslohe ist für Kapitalanleger ein absolutes Muss! Es wurde in 2002 aufwendig modernisiert, mit einer neuen Wärmeverbundfassade, neuen Fenstern, neues Dach etc. Es beinhaltet einen namhaften und überregional bekannten Frisörsalon mit ca. 99 m² im EG, eine 3 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² im OG, sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² im DG. Die jährliche Nettokaltmiete betragt zur Zeit 18.456,- €. Die dazu gehörigen Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Auf dem Grundstück ist es sogar noch möglich weiter anzubauen. Alles in allem eine sehr solide Kapitalanlage. Alveslohe besticht durch den allseits bekannten Golfclub "Gut Kaden", Ausrichter der "Deutsche Bank Open". Des Weiteren sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Kindergarten, Schule etc. im Ort gegeben. Die zentrale Anbindung zur B4 sowie zur A7 ist ebenfalls gegeben. Sie sehen also, Anschauen lohnt sich !!! Zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung !!!

VB 319.000,- EUR
!!! Keine Käufercourtage !!!

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