• Heißer Preis für kühle Rechner !!!  5,22% Rendite Heißer Preis für kühle Rechner !!! 5,22% Rendite
  • Balkonansicht Balkonansicht
  • Spielplatz Spielplatz
  • Grundriss Grundriss
  • Immobiliennummer: 4199
  • Art: Kapitalanlage
  • Halstenbek
  • Wohnfläche: 36m2
  • Zimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Endenergiewert: 90kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B

  • VB 69.000,- EUR
  • Inklusive Tiefgaragenstellplatz
  • - keine Käufercourtage -

  • Zu spät!
    Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    3.600,- EUR
  • Rendite: 5,22%
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Heißer Preis für kühle Rechner !!! 5,22% Rendite

Diese von uns zu vermittelnde 1-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich optimal als Einstieg für Kapitalanleger. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahre 1972 in massiver Bauweise und wird stetig gepflegt und instand gehalten. So wurden in den letzten 10 Jahren die Fenster, der Fahrstuhl und das Dach inklusive Dämmung erneuert. Im Frühjahr 2018 wird die Tiefgarage saniert sowie die Balkone in großem Umfang, was zusätzlich zu der guten Lage zu einer Wertsteigerung dieser Immobilie führen wird. Die Anlage verfügt über eine gut aufgestellte Instandhaltungsrücklage, die unter anderem von dem Hausgeld in Höhe von 198,- monatlich aufgestockt wird. In diesem Hausgeld sind neben der Instandhaltungrücklage fast alle anderen Kosten, wie Hausmeister, Fahrstuhl, Heiz- und Wasserkosten usw. abgedeckt. Die Wohnung ist seit 2010 durchgängig an denselben Mieter vermietet. Rundum eine Wertanlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten ! Vereinbaren sie daher am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Die Gemeinde Halstenbek mit seinen rund 17.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Pinneberg und grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg. Halstenbek bietet Ihnen und Ihrer Familie eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die bekannte 'Wohnmeile Halstenbek', Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch seine city-nahe und dennoch 'grüne' Lage ist Halstenbek besonders für Pendler interessant, da Sie fußläufig (ca. 700m) Anschluss an die S3 nach Hamburg haben und in etwa 1,5 km Entfernung die Auffahrt zur A23 (Hamburg-Heide).