• SCHÖNER WOHNEN * KfW-Effizienzhaus 55 SCHÖNER WOHNEN * KfW-Effizienzhaus 55
  • Gartenansicht Gartenansicht
  • Wohnbereich Wohnbereich
  • Küche Küche
  • Bad Bad
  • Schlafbereich Schlafbereich
  • Haus und Garten Haus und Garten
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Immobiliennummer: 4273
  • Art: Doppelhaushälfte
  • Hamburg
  • Wohnfläche: 111m2
  • Grundstück: 609m2
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2016
  • Endenergiewert: 51kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B

  • Kaufpreisreduzierung
  • 699.000,- EUR
  • VB 599.000,- EUR
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - Niedrigenergiehaus / Kfw-Effizienzklasse 55
    - Garantie- und Gewährleistungen bis 2020
    - Bauträger-Gewährleistung bis 2036
    - hochwertige Einbauküche
    - Fußbodenheizung
    - 2 Vollbäder
    - XL-Badewanne und bodentiefe Duschen
    - Ausbaureserve auf dem Dachboden
    - maßgefertigte Plissees
    - zusätzliche Solartherme
    - Alarmanlage
    - Außenzapfstelle
    - Gartenschuppen
    - HWR

SCHÖNER WOHNEN * KfW-Effizienzhaus 55

Bei diesem von uns zu vermittelndem Niedrigenergiehaus handelt es sich um eine moderne, massiv erbaute Doppelhaushälfte. Die erst 2016 erbaute DHH wurde nach hohen energetischen Ansprüchen fertiggestellt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem ersten Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, welches auch gleichzeitig das Herzstück und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die helle und freundliche Ausstrahlung setzt sich natürlich im Obergeschoss fort: Die drei geräumigen Schlafzimmer und das moderne Badezimmer bieten Platz zur Entfaltung für die ganze Familie. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss rundet das Platzangebot ab. Hier stehen noch einmal weitere 30 m² für Ihren Wohnraum zur Verfügung. Besondere Erwähnung gilt dem für Hamburg nicht 'alltäglichen' Grundstück. Stellfläche für 4 Pkw´s auf der Frontseite sind ebenso eine Seltenheit wie der große, wenig einsehbare Garten auf der Rückseite. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familientraum und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin!

Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhig und familiengerecht in einer 30-Zone in Hamburg-Eidelstedt. Eidelstedt liegt im nord-westlichen Bereich von Hamburg und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Eidelstedt Center bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Banken, Ärzte und sonstige Versorgungseinrichtungen. Einmal wöchentlich findet ein Markt statt. Am Eidelstedter Platz laufen die fünf Hauptverkehrsstraßen des Stadtteils fast sternenförmig zusammen. Auch alle Buslinien durch Eidelstedt und in Richtung Innenstadt halten hier. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet die A 23. Vom Eidelstedt Center, welches ca. 5 Gehminuten entfernt ist, fahren diverse Buslinien ab sowie die S-Bahnlinie S3 und die S21. Kindertagesstätten und diverse Schulformen sind in Eidelstedt vielfach vorhanden. Für sportlich Ambitionierte bietet dieser Stadtteil vielerlei Aktivitäten in den zahlreichen Fitnessclubs an. Das nicht weit entfernte Niendorfer Gehege bietet sich darüber hinaus nicht nur ideal zum Joggen an, es ist ebenso ein beliebtes Familien-Ausflugsziel.