• Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in begehrter Lage Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in begehrter Lage
  • Treppenhaus Treppenhaus
  • Blick in eine Beispielwohnung Blick in eine Beispielwohnung
  • Aussicht in den Garten Aussicht in den Garten
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4435
  • Art: Zinshaus
  • Kellinghusen
  • Wohnfläche: 330m2
  • Nutzfläche: 100m2
  • Grundstück: 2569m2
  • Zimmer: 15
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1903
  • Modernisiert: 2011
  • Endenergiewert: 117kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
  • Wesentl. Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D

  • VB 699.000,- EUR
  • Inklusive 5 Stellplätze, 1 Garage
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    25.680,- EUR
  • Rendite: 3,62%
  • Faktor: 27,61
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - bestehende Mietverträge
    mit langjährigen Mietern
    - großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage

Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in begehrter Lage

Das von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet, nahe (fußläufig) des Ortskern von Kellinghusen. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. Die meisten Wohnungen sind schon lange fest vermietet. Eine Einzimmerwohnung wurde als Besispielwohnung bewusst nicht vermietet und diente bisher als Reserve. Es gibt keine ausstehenden Renovierungsarbeiten. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, die von den Mietern genutzt werden kann.

Die Stadt liegt nordöstlich von Itzehoe. Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Die Bundesstraße 206 lief durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die Bundesautobahn 23. Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird.