• 140m² für die junge Familie! 140m² für die junge Familie!
  • Vorgarten Vorgarten
  • Küche Küche
  • Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich
  • Flur OG Flur OG
  • Vollbad Vollbad
  • Kinderzimmer OG Kinderzimmer OG
  • Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG
  • Dachstudio Dachstudio
  • Garten Garten
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Immobiliennummer: 4477
  • Art: Reihenhaus
  • Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche: 101m2
  • Nutzfläche: 89m2
  • Grundstück: 230m2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1988
  • Endenergiewert: 114kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D

  • VB 319.000,- EUR
  • Inklusive Stellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - Vaillant Brennwerthzg. 2015 NEU
    - Veluxfenster im DG 2010 NEU
    - zweischalige Wände zum Nachbarn
    - 2 Kinderzimmer mit franz. Balkon
    - Sonnenterrasse mit Markise
    - großzügiger, beheitzer Vollkeller
    - Kfz-Stellplatz
    - u.v.m.

140m² für die junge Familie!

Dieses von uns zu vermittelnde Reihenhaus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, mitten im Herzen der beliebten Großgemeinde Henstedt-Ulzburg. Das großzügige, für Familien gebaute Haus verfügt über 2 Vollgeschosse mit ca. 101m² Wohnfläche zzgl. einem lichtdurchfluteten Dachstudio mit ca. 39m² im ausgebauten Dachgeschoss. Das Dachstudio ist z.Zt. über eine Einschubtreppe zu erreichen. Die Baufirma hat jedoch den Raum und Platz für eine Treppe bereits mit eingeplant, weshalb die Verlängerung des Treppenhauses bis zum Dachgeschoss bautechnisch unkompliziert ist. Im Vollkeller, mit einer Größe von 50m², befindet sich die neue, hochwertige Heizungsanlage (Vaillant ecoCOMPACT Gas-Brennwertsystem) mit Warmwasserspeicher, aus September 2015. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele das Gäste-WC, die Küche und der offene, großzügige Wohn-und Essbereich. Über eine geschlossene Treppe geht es hinauf ins Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer (zwei davon mit französischem Balkon), sowie das Vollbad befinden. Hinter der sonnigen Terrasse und Garten befindet sich die grüne Lunge der Siedlung. Alles in Allem ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt für eine junge Familie. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Diese familientaugliche Immobilie befindet sich in einem reinen Reihenhausgebiet im kinderfreundlichen Ortsteil Ulzburg. Sämtliche Schulen, Kita und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. In 5 Gehminuten erreicht man die Regionalbahn AKN, die wiederum eine sehr gute Anbindung an das U- und S-Bahnnetz der Metropole Hamburg bietet. Für Spaziergänge in der Natur, bietet sich die Feldmark in ca. 500 m Entfernung an. Henstedt-Ulzburg bietet eine Vielzahl an Naherholungsgebieten, diverse Vereine und unterschiedliche Freizeitangebote und gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel. Henstedt-Ulzburg hat eine direkte Anbindung zur A7, weshalb sich diese Immobilie auch und gerade für Pendler anbietet.