• * Urlaubsfeeling & Ruheoase * Wohnen auf einer Ebene nahe Mölln ! * Urlaubsfeeling & Ruheoase * Wohnen auf einer Ebene nahe Mölln !
  • Vorderansicht Vorderansicht
  • Terrasse Terrasse
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Grundriss Grundriss
  • Immobiliennummer: 4516
  • Art: Doppelhaushälfte
  • Bälau
  • Wohnfläche: 100m2
  • Grundstück: 343m2
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1983
  • Modernisiert: 2019
  • Endenergiewert: 159,7kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E

  • Kaufpreisreduzierung
  • 329.000,- EUR
  • VB 314.900,- EUR
  • Inklusive Garage und Stellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - idyllische Lage
    - komplett eingezäunt
    - West-Terrasse
    - Wannenbad
    - Garage und Stellplatz
    - Anbau von 1994
    - Bad neu 2012
    - Fenster (außer Küchenfenster) neu 2013
    - Gasheizung neu 2015
    - Geschirrspüler neu 2019
    - Eingangstür neu 2019
    - Terrasseninstandsetzung 2020

* Urlaubsfeeling & Ruheoase * Wohnen auf einer Ebene nahe Mölln !

Urlaubsfeeling pur ! Diese von uns zu vermittelnde Bungalowhälfte besticht durch ihre super schöne Lage im beliebten Dörfchen Bälau. Hier befindet sich alles auf einer Ebene. Ein Keller ist nicht vorhanden und auf dem nicht ausgebauten Dachboden haben Sie praktische Abstellmöglichkeiten. Der Heizungs- und Wirtschaftsraum ist von der Terrasse aus zugängig. Dieses Häuschen verfügt über ein herrlich großes helles Wohnzimmer mit Zugang auf die hübsche West-Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Wannenbad ohne Fenster, eine Einbauküche, drei weiteren Räumen, die als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können sowie zwei Flure. Es gibt eine Garage sowie einen neu angelegten Stellplatz, beides gehört zu dieser Bungalowhälfte. Zur Zeit ist dieses Haus noch vermietet. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns :)

Das wunderschöne Dörfchen Bälau mit seinen ca. 250 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Breitenfelde. Nur knappe 5 km entfernt befindet sich die Eulenspiegelstadt Mölln. Hier finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vor. Bälau selber ist landschaftlich sehr geprägt und verfügt unter anderem über einen Reiterhof, einen Betrieb mit privatem Senioren- und Pflegeheim mit 20 Plätzen, einen Waldkindergarten und bietet mit dem Angebot von Ferien auf dem Bauernhof und dem Angebot eines guten Radwegenetzes wirkliche Erholungsfunktion. Zusätzlich gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Spiel- und Bolzplatz und auch die Freiwillige Feuerwehr mit einer recht aktiven Jugendfeuerwehr. Die erfolgreiche Teilnahme am ersten Dorfwettbewerb 1952 hat die Bälauer Bürger schon früh motiviert, sich besonders um die Erhaltung und Pflege ihres unverwechselbaren Dorfbildes zu kümmern. Daher auch die frühe Teilnahme an der Dorferneuerung als 2. Dorf im Kreis (1983 - 1988). Die Erfolge beim Dorfwettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden - Unser Dorf hat Zukunft' wurden 1994 durch den 2. Platz im Landesentscheid und 1995 mit der Goldplakette im Bundesentscheid gekrönt. Das Dorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A24, so dass die Städte Hamburg, Lübeck und sogar Wismar in einer Autostunde gut erreichbar sind. Bälau ist an das Abwassernetz des Amtes Breitenfelde angeschlossen und wird von den Stadtwerken Mölln zentral mit Wasser und Gas versorgt.