• Traumhaftes Einfamilienhaus für zwei Generationen in exponierter Lage Traumhaftes Einfamilienhaus für zwei Generationen in exponierter Lage
  • Straßenansicht Straßenansicht
  • Giebelansicht Giebelansicht
  • Garten mit überdachter Terrasse Garten mit überdachter Terrasse
  • Wohnbereich Wohnbereich
  • Essbereich Essbereich
  • Küche Küche
  • Badezimmer EG Badezimmer EG
  • Arbeitszimmer Arbeitszimmer
  • Treppe zum Obergeschoss Treppe zum Obergeschoss
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Badezimmer OG Badezimmer OG
  • Außenbeleuchtung Außenbeleuchtung
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss 2.Obergeschoss Grundriss 2.Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4550
  • Art: Einfamilienhaus
  • Bad Bramstedt
  • Wohnfläche: 174m2
  • Nutzfläche: 125m2
  • Grundstück: 599m2
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1964
  • Modernisiert: 2020
  • Endenergiewert: 95,2kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C

  • Kaufpreisreduzierung
  • 599.000,- EUR
  • VB 529.000,- EUR
  • Inklusive Doppelgarage
  • - keine Käufercourtage -

  • Zu spät!
    Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.
  • Extras
  • - 2006 neu verklinkert (Vollklinker), Außenmauerwerk gedämmt, 100er Dämmung
    - 2006 neue Doppelgarage
    - 2006 neue Außenrollläden, funkgesteuert
    - 2008 Dacherneuerung, Edel-Engobe Landmann-Pfannen, 200er Dämmung
    - Dach komplett in Kupfergauben in Kupferstehfalz
    - 2008 Dachboden Komplettausbau zu Wohnraum
    - 2009 für das komplette Haus neue Fenster mit 3fach-Verglasung
    - Alarmanlage im Erdgeschoss
    - 2013 Neugestaltung der Außenanlage, Rasenfläche mit Versenkregnern,
    - Gabionezäune, Ambientebeleuchtung Straßenfront
    - 2017 Einbau Sauna im Keller, Sportkeller, mediterranes Badezimmer
    - 2020 Modernisierung des Erdgeschosses (Küche, Bodenbeläge)
    - zusätzliche Wohnraumreserve ca. 25 qm.

Traumhaftes Einfamilienhaus für zwei Generationen in exponierter Lage

Das von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus liegt in traumhafter Lage in einer Sackgasse und 30er-Zone. Vom Haus aus kann man bequem fußläufig die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Das Haus wurde ständig modernisiert und renoviert. Sie betreten das Haus von hinten schräg gegenüber von der Doppelgarage. Hier gelangen Sie in einen hellen Flur mit Aufgang zum Obergeschoss und geradeaus, an dem großen Schlafzimmer, dem Badezimmer und der modernen Küche vorbei, in den großzügigen und hellen Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse. Das in den letzten Jahren modernisierte Obergeschoss überzeugt durch ein modernes Vollbad, ein Arbeitszimmer, ein Zimmer mit Treppe zum 2. Obergeschoss und ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Im 2. Stock des Hauses befindet sich ein großer , heller Raum, der individuell genutzt werden will. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt von Bad Bramstedt entfernt in absolut ruhiger Wohnlage. Bad Bramstedt liegt 49 Kilometer südwestlich von Kiel, 54 Kilometer westlich von Lübeck und 42 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Im Ort entsteht aus dem Zusammenfluss von Osterau und Hudau die Bramau. Das Gewerbegebiet im Norden der Stadt umfasst mehrere große und kleine Betriebe. n. Neben dem Gewerbegebiet sind dazu viele Einzelhändler, Handwerksunternehmen und Finanzdienstleister in der Stadt vertreten. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik (Klinikum Bad Bramstedt) und eine Psychosomatische Klinik (Schön Klinik). Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Neben dem Gewerbegebiet sind dazu viele Einzelhändler, Handwerksunternehmen und Finanzdienstleister in der Stadt vertreten. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kaltenkirchen–Neumünster der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.