• * BLACK FRIDAY- Rendite  * * BLACK FRIDAY- Rendite *
  • Balkon Balkon
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Küche Küche
  • Flur und Gäste WC Flur und Gäste WC
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Rückansicht Rückansicht
  • Luftaufnahme Luftaufnahme
  • Grundriss Grundriss
  • Immobiliennummer: 4566
  • Art: Kapitalanlage
  • Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche: 50m2
  • Nutzfläche: 10m2
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1972
  • Endenergiewert: 125kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
  • Wesentl. Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D

  • FP 169.995,- EUR
  • - keine Käufercourtage -

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    Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    5.625,- EUR
  • Rendite: 3,31%
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  • Extras
  • - 3,31% Rendite mit Steigerungsgarantie
    - renovierte ETW ohne Sanierungsstau
    - zentrale, ruhige Sackgassenlage
    - kleine gepflegte Wohnanlage
    - moderne Parkettfußböden
    - sonniger Südbalkon
    - uvm.


* BLACK FRIDAY- Rendite *

Diese an einen zuverlässigen Mieter seit fünf Jahren vermitete Kapitalanlage befindet sich in einer voll unterkellerten Wohnanlage aus dem Jahre 1972. Sie unterteilt sich in 9 Wohneinheiten. Die auf 51 qm gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mittig. Alle Räume erreichen Sie über den zentralen Flur. Die Wohnung verfügt über ein schönes südseitiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein wirklich großes Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad machen die Wohnung komplett. Die Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet, hier befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 5.625,-€ und wurden seit 2018 nicht erhöht. Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, sowie die Mitbenutzung des Trockenraumes. Glasfaseranschluss sorgt für ein schnelles Internet.

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3). Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen. Das Gebiet grenzt, im Uhrzeigersinn geordnet und im Norden beginnend, an Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf II, Tangstedt, Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe. Die Flüsse Alster und Pinnau entspringen in der Gemeinde. Die angebotene Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und doch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.