• * * * SCHÖNER WOHNEN * * *  Historisches trifft Moderne * * * SCHÖNER WOHNEN * * * Historisches trifft Moderne
  • Hauseingang und Diele Hauseingang und Diele
  • Badezimmer EG Badezimmer EG
  • Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich
  • Wohnküche Wohnküche
  • Wohnküche Wohnküche
  • Blick aus der Küche in den Essbereich Blick aus der Küche in den Essbereich
  • Essbereich Essbereich
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • 12 terrassenansicht1 12 terrassenansicht1
  • Terrassenansicht 2 Terrassenansicht 2
  • Terrassenzugang und Treppenaufgang Terrassenzugang und Treppenaufgang
  • Blick auf das Erdgeschoss Blick auf das Erdgeschoss
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Vollbad OG Vollbad OG
  • Vollbad OG Vollbad OG
  • Arbeitszimmer Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Straßenansicht Straßenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4574
  • Art: Einfamilienhaus
  • Lentföhrden
  • Wohnfläche: 146m2
  • Nutzfläche: 16m2
  • Grundstück: 496m2
  • Zimmer: 4,5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1993
  • Modernisiert: 2018
  • Endenergiewert: 120,3kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D

  • VB 479.000,- EUR
  • Inklusive Garage, Carport und 3 Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -

  • Zu spät!
    Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.
  • Extras
  • - Fenster (doppelisolierverglasung) 2020 NEU
    - Türen (doppelisolierverglasung) 2020 NEU
    - 54m² Sonnenterasse (Südlage) 2019 NEU
    - Wascharmaturen Bad OG 2019 NEU
    - hochwertige Einbauküche 2018 NEU
    - Badezimmer EG 2018 NEU
    - Terrassenüberdachung 2018 NEU
    - Brennwertheizung 2016 NEU
    - Fußbodenheizung im EG & OG
    - gemütlicher Kaminofen
    - Deckenhöhe EG 2,90m
    - Glasfaseranschluss
    - 16m² Teilkeller
    - Garage + Carport
    - 3 zus. Stellplätze
    - uvm.

* * * SCHÖNER WOHNEN * * * Historisches trifft Moderne

Die alte Schmiede des Dorfes wurde 1992/93 zum Einfamilienhaus umgebaut, wobei nur der stabile Kern des Hauses erhalten blieb und durch einen großen Anbau zudem wesentlich erweitert wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht zu ermitteln, da die Bauakte mit dem Bauantrag von 1992 beginnt. Die ursprüngliche Schmiede soll im WKII weitestgehend zerstört und 1952 wieder aufgebaut worden sein. Sichtbare historische Andenken sind die sogenannte Kappendecke, die begehbare Esse in der heutigen Wohnküche (dem ehemaligen Schmiederaum) und Teile der Holzkonstruktion im Obergeschoss. 1992 wurde das Gebäude komplett entkernt und nach außen wurde es neu isoliert und ummauert, wobei das neue Mauerwerk dem alten optisch nachempfunden wurde. Das Dach wurde durch 2 Gauben erweitert und komplett neu gedeckt. Die gesamte Infrastruktur der Immobilie entspricht der eines modernen Einfamilienhauses. Das Haus ist am Gasnetz angeschlossen, eine Brennwertheizung (Feb. 2016 neu) sorgt für Wärme und Warmwasser und es kann auf Gas gekocht werden. Beheizt wird in beiden Etagen durch die Fußbodenheizung. Glasfaserinternet über den Anbieter Wilhelm.Tel. Die Treppe zum ersten Stock ist eine eigens angefertigte Stahlkonstruktion mit Pinienholzstufen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Walk in Dusche, Toilette, Waschmaschine und Trockner (2018 renoviert). Im Obergeschoss ist im Bad ein Whirlpool, eine Dusche mit Glastüren, einer Toilette und seit Mitte 2019 neue Wascharmaturen. Der ca. 16m² große Teilkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten auf kurzem Wege. Die Küche ist Mitte 2018 neu gekauft und eingebaut worden. Die Fenster und die Türen (Eingang + Terrasse) wurden im Februar / März 2020 neu verbaut. Die Terrasse über 2 Ebenen ist 2019 neu gepflastert worden (ca. 54qm). Die großzügig Garage beinhaltet eine Werkstatt und viel zusätzliche Abstellmöglichkeiten für z.B. Gartenmöbel, Rasenmäher uvm.. Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin ... Anschauen lohnt sich!

Die Gemeinde Lentföhrden (www.lentföhrden.de) liegt zwischen der Kur-/und Rolandstadt Bad-Bramstedt und Kaltenkirchen, im Speckgürtel der Hansestadt-Hamburg. Lentföhrden verfügt über ein reges Gemeindeleben mit einem Jugend-/und Kulturzentrum, der freiwilligen Feuerwehr, einem Kindergarten und einer fußläufig, nahe gelegenen Grundschule. Zudem finden Sie in Lentföhrden eine Vielzahl von Vereinen wie z.B. einem Angel-/ Reit-/ Tennis-/ Fußball-/und Handballverein. Ein beliebtes Restaurant, eine Bank, ein Alten-/und Pflegeheim sowie einer Arztpraxis und einem geplanten Netto-Markt runden das großzügige Angebot der beliebten Gemeinde ab. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung (Bad Bramstedt & Kaltenkirchen). Die Anbindung an die Hansestadt-Hamburg ist durch die A7, die B4 und dem AKN-Bahnhof für Pendler optimal. Zudem ist die Anbindung an die Nord-/und Ostsee über die A20 (Bad-Bramstedt) ideal für einen Familienausflug am Wochenende. Alles in Allem ist diese Immobilie ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.