• Komplett saniertes Doppelhaus + Bungalow und Sparbuch im Garten! Komplett saniertes Doppelhaus + Bungalow und Sparbuch im Garten!
  • Seitenansicht mit Auffahrt Seitenansicht mit Auffahrt
  • Giebelansicht Giebelansicht
  • Bungalow Bungalow
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Küche Küche
  • Badezimmer Badezimmer
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Flur und Kinderzimmer Flur und Kinderzimmer
  • Küche Küche
  • Küchen und Essbereich Küchen und Essbereich
  • Badezimmer Badezimmer
  • Teilgartenansicht Teilgartenansicht
  • Garten mit Blich auf das Gartenhaus Garten mit Blich auf das Gartenhaus
  • Wohnbereich Gartenhaus Wohnbereich Gartenhaus
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Immobiliennummer: 4598
  • Art: Zinshaus
  • Rade
  • Wohnfläche: 315m2
  • Grundstück: 1380m2
  • Zimmer: 11
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1900/2018
  • Modernisiert: 2018
  • Endenergiewert: 83,4kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C

  • Kaufpreisreduzierung
  • 699.000,- EUR
  • VB 649.000,- EUR
  • Inklusive 3 Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    27.600,- EUR
  • Rendite: 3,95%
  • Faktor: 24,5
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - komplett modernisiert
    - idyllische Lage
    - voll vermietet
    - 3 Wohneinheiten

Komplett saniertes Doppelhaus + Bungalow und Sparbuch im Garten!

Dieses von uns zu vermittelnde Doppelhaus stammt ursprünglich aus der Gründerzeit im Jahre um 1900. Im Jahre 2018 wurde das Haus von Grund auf saniert und modernisiert. Jede Doppelhaushälfte verfügt über jeweils 4 Zimmer mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Darüber hinaus wurde noch ein weiteres Objekt im Charakter eines Bungalows an das Doppelhaus angebaut. Dieser bietet drei Zimmer mit einer Wohnküche und einem großzügigen Badezimmer. Eine uneinsehbare Terrasse bietet die gewünschte Privatsphäre und lädt zur Entspannung ein. Insgesamt ein architektonisches Ensemble das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet. Rendite kann auch schön.. Denn das in diesem 'Paket' befindliche Baugrundstück mit über 650m² wartet darauf, von Ihnen bebaut zu werden und somit ist eine Rendite-Steigerung garantiert ! Die Möglichkeit der Bebaubarkeit befindet sich in der Klärung. Besichtigungstermine mit uns sind immer lohnend !!!

Rade liegt mitten im Industriedreieck von Schleswig-Holstein (Itzehoe, Bad Bramstedt und Neumünster) ca. 5 km nördlich von Kellinghusen im Naturpark Aukrug an der Kreuzung der Landestrassen L122 und L123. Die Flüsse Stör, Bullenbach und Kirchweddelbach fließen durch die Gemeinde. Bad Bramstedt ist nur ca. 20 Minuten entfernt und die A7 auch schnell erreicht. Ein schöner Flecken Erde umgeben von schöner Natur.