• Fast noch wie NEU !!! Fast noch wie NEU !!!
  • Küche Küche
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Blick zur Terrasse Blick zur Terrasse
  • Badezimmer Badezimmer
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
  • Terrasse Terrasse
  • Frontansicht Frontansicht
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4728
  • Art: Einfamilienhaus
  • Itzehoe
  • Wohnfläche: 105m2
  • Grundstück: 574m2
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2012
  • Endenergiewert: 49,8kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A

  • VB 499.000,- EUR
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - Fußbodenheizung EG und OG
    - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
    - Wärmerückgewinnung
    - Fenster mit 3-fach Verglasung
    - hochwertige Bodenbelege
    - Gäste WC
    - Süd-West Terrasse

Fast noch wie NEU !!!

Das von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Grünflächen in einer schönen und ruhigen Tempo 30 km/h Anliegerstraße am Stadtrand von Itzehoe. Somit ist bereits hinsichtlich der Lage Wohlfühlatmosphäre gegeben. Im Jahr 2012 wurden hier ca. 105 qm Wohnfläche und ca.575 qm Grundstücksfläche liebevoll vereint. Die Raumaufteilung des Hauses wurde sehr gut durchdacht - so wurden z.B. auch das Badezimmer, Gäste WC und die Küche mit sehr ansprechenden Größen ausgestattet. Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem Top-Zustand und lässt auch in energetischer Hinsicht keine Wünsche offen. Die automatische Be- und Entlüftungsanlage lässt herkömmliches Lüften vergessen, die 3-fach Verglasung der Fenster hält zudem die Wärme im Haus und sorgt u.a. dafür, dass sich das Haus im Sommer nicht auf unerträgliche Temperaturen aufheizt. Die Wärmerückgewinnung ermöglicht hier natürlich das größte Einsparungspotential, gerade hinsichtlich der ständig steigenden Energiekosten. Elementare Bestandteile wie das Dach, Fenster etc. werden Ihnen auch in den nächsten 20 Jahren keine Sorgen bereiten. Einfach nur einziehen und wohlfühlen - idealerweise sollte sich jetzt eine dreiköpfige Familie mit Homeoffice-Bedarf angesprochen fühlen.. Neugierig ??? Verabreden Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selber ein Bild.

Willkommen in Itzehoe - die Stadt im Grünen, direkt an der Stör, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt Sie ein zu einem Besuch. Itzehoe verfügt über alle in Schleswig-Holstein üblichen Formen schulischer Bildung. Neben 14 Kindergärten und fünf Grundschulen, einer Regionalschule, drei Gemeinschaftsschulen und einer Waldorfschule gibt es drei Gymnasien (Kaiser-Karl-Schule, Auguste Viktoria-Schule und das Sophie-Scholl-Gymnasium). Die längste Fußgängerzone an der Westküste und mittelständische Fachhändler sowie selbstständige Handwerker mit teilweise hundertjähriger Tradition prägen das Bild der Einkaufsstadt Itzehoe; Restaurants, Cafés und Gasthöfe bieten Gelegenheiten zur gemütlichen Einkehr. Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Die B 5 verbindet zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Hamburg erreicht man in 50 km/35 Minuten, Kiel in 80 km/60 Minuten und Heide in 48 km/30 Minuten!!!