• Immobiliennummer: 4757
• Art: Bungalow
• Padenstedt
• Wohnfläche: 194m²
• Nutzfläche: 203m²
• Grundstück: 1013m²
• Zimmer: 7
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1969
• Endenergiewert: 122,5kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D

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• Kaufpreisreduzierung
• 499.000,- EUR
• VB 329.000,- EUR
• Inklusive Garage + Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - 170.000 EUR REDUZIERUNG
  - Vollkeller
  - Tiefgarage
  - zusätzlicher Stellplatz
  - große Terrasse mit gemauerter Teilüberdachung in Südlage
  - 2 x Gäste WC (davon 1 x neu)
  - zusätzliche separate Duschmöglichkeit
  - Dachboden als komplette Ausbaureserve
  - Einliegerwohnung möglich
  - blickdichter Garten
  - usw.
  

REDUZIERTES HANDWERKERSCHNÄPPCHEN bei Neumünster!!! RAUMRIESE!!!

Dieser von uns zu vermittelnde ebenerdige Gigant befindet sich im beschaulichen Padenstedt, nicht unweit von Neumünster. Neben seiner Größe besticht dieses Einfamilienhaus durch seine einzigartige Raumaufteilung. So wurden z.B. zwei der Schlafzimmer direkt mit eigenen Zugängen zu begehbaren Kleiderschränken und Badezimmern versehen und sorgen somit für die entsprechende Privatsphäre. Dieses erweist sich sicherlich gerade bei einer großen Familie von Vorteil. Neben den angesprochenen Badezimmern stehen noch zwei weitere Gäste WC' s und eine separate Duschmöglichkeit zur Verfügung. Allgemein verfügen alle Räume über sehr ansprechende Größen, so natürlich auch die Küche als möglicher Mittelpunkt einer großen Familie. Eine große Terrasse in Südlage sorgt für die notwendige Entspannung. Durch kleinere Umbauten könnte hier auch eine Einliegerwohnung entstehen. Sollte der bisher gebotene Platz doch noch nicht ausreichend sein, kann das komplette Dachgeschoss noch als Ausbaureserve genutzt werden. Ach ja, dann ist da ja auch noch der Vollkeller, welcher abzüglich der Tiefgarage und des Heizungsraumes auch noch unzählige Möglichkeiten für z.B. einen Waschraum, eine Werkstatt, Sauna o.ä. bietet. Aufgrund der passablen Deckenhöhe von 2,20m wurden hier bisher auch ein Raum als Gästezimmer, ebenfalls mit eigenem Gäste-WC-Zugang und ein weiterer Raum als Partykeller mit eigener Bar genutzt. Ungeachtet der Reserven erweist sich dieser ebenerdige Gigant natürlich auch im fortgeschrittenen Alter als händelbar. Die Nähe zur A 7 macht diese Immobilie natürlich auf für Pendler interessant. Dem Baujahr von 1969 entsprechend stehen je nach subjektiver Einschätzung kleinere bis größere Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an. Zwingend notwendig ist sicherlich der Einbau einer neuen Küche. Die im Energiebedarfsausweis ausgewiesene Energieeffizienzklasse D bürgt aber hier sicherlich für die sehr gute Substanz des Hauses. Aber machen Sie sich doch einfach selber ein Bild und verabreden einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Gemeinde Padenstedt ist dem Kreis Rensburg-Eckernförde zugehörig. Sie erstreckt sich auf einer Fläche von ca.14,5 ha, hat ca. 1700 Einwohner und ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Natürliche Grenzen bilden u.a. die Stör im Norden und Neumünster im Osten. Richtung Osten ist zudem ebenfalls die A7 erreichbar. Padenstedt liegt zudem an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Kiel und ist u.a. bekannt durch seinen Pony Park. In der Gemeinde ist eine Kindertagesstätte ansässig. Grundschüler besuchen i. d. R. die Grundschulen in Wasbek oder Neumünster-Wittorf. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen, Supermärkte und Ärzte befinden sich in Richtung Neumünster.