• Immobiliennummer: 4775
• Art: Doppelhaushälfte
• Elmshorn
• Wohnfläche: 103m²
• Nutzfläche: 100m²
• Grundstück: 1100m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1958
• Modernisiert: 2010
• Endenergiewert: 373,2kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: H

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• Kaufpreisreduzierung
• 499.000,- EUR
• VB 480.000,- EUR
• Inklusive Doppelgarage
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Extras
• - ruhig & schön gelegen
  - 600 m² Traum-Grundstück + 500 m² Bauland inklusive
  - sehr freundliche Nachbarschaft
  - überwiegend elektrische Außenrollläden
  - Doppelgarage mit angrenzender Bürofläche von ca. 50 m²
  - ausreichend Stellplätze vorhanden
  - Gartenhaus ca. 14,5 m²
  - Wohnzimmer mit Kamin
  - Wannenbad mit Fenster im OG
  - Spielzimmer im Dachgeschoss (ca. 14 m² Nutzfläche)
  - Kellerräume, Sauna, Werkstatt, Fitnessraum gefliest
  - Starkstromanschlüsse vorhanden

BAUGRUNDSTÜCK 500 m² + Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Elmshorn !!!

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie aus dem Jahr 1958 besticht durch ihre Aufteilung und die schöne Wohnlage mit dem wirklich traumhaften uneinsehbaren nach hinten gelegenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit großem Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Direkt vom Wohnzimmer geht es in das Esszimmer mit einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Abgehend vom Flur gelangen Sie in ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit zwei großen Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1.OG hier befinden sich dann ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Von hier aus geht es über eine Holztreppe auf den Dachboden, welcher super als Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen modernisierten, voll gefliesten Kellerraum, der ebenfalls für gewerbliche Zwecke oder Freizeitgestaltungen nutzbar ist. Ein zusätzlicher Kellerraum ist zur Saunalandschaft umfunktioniert worden. Für die Entspannung nach einem anstrengenden Tag fehlen nur noch wenige Dinge. Bis auf die nach hinten liegenden Zimmer sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die überdachte Terrasse und der herrlich angelegte Garten sind durch das Wohnzimmer und auch über den Keller zu erreichen. Zusätzlich gibt es noch ein ca.50 m² großes Gartenhäuschen aufgeteilt in zwei Räume, derzeit vom Eigentümer zu Bürozwecken genutzt. Angrenzend am Garten besteht die Möglichkeit ein weiteres Einfamilienhaus auf das vorhandene Bauland von 500 m² zu errichten. Das Haus erfüllt Ihre Kriterien und Sie erfüllen die Kriterien für das Haus? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Elmshorn bietet von der Förderschule bis zum Gymnasium, einer Waldorfschule, einer Christlichen und einer Privatschule alle Bildungsmöglichkeiten. Die Kleinen haben die Auswahl zwischen Waldorfkindergarten, mehreren kirchlichen Kindergärten oder den städtischen Kindergärten. Mit der DB erreicht man mehrmals stündlich Hamburg in 30 Minuten und in Richtung Norden sind es 160 Minuten bis Westerland, Flensburg erreicht man in 90 Minuten und Kiel in 50 Minuten, wenn das Auto mal nicht zur Verfügung steht.