• Immobiliennummer: 4930
• Art: Endreihenhaus
• Hamburg
• Wohnfläche: 114m²
• Nutzfläche: 42m²
• Grundstück: 361m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1964
• Modernisiert: 2018
• Endenergiewert: 198kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: F

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• Kaufpreisreduzierung
• 519.000,- EUR
• VB 479.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - TRAUMhaft schöne Wohnlage
  - 3-fach verglaste Fenster 2018 NEU
  - Schallschutzfenster im OG 2018 NEU
  - Wärmeschutzfenster im EG 2018 NEU
  - NUR 5 Min. Fußweg zum Bus und zur Bahn
  - NUR 5 Min. zum Hamburger Flughafen
  - Gasheizung 2002 NEU
  - Wannenbad mit Fenster
  - großzügiges Grundstück
  - Terrasse mit Außengrill
  - geräumiger Vollkeller
  - Gäste-WC
  

Modernes Familien*END*reihenhaus mit großzügigem Grundstück!

Dieses von uns zu vermittelnde Endreihenhaus ist 1964 in Massivbauweise erbaut worden und liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend von Hamburg - Langenhorn. Es verfügt über 4 Zimmer, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen. Eine schön eingepasste, halb gewendelte Treppe führt in das 1. Obergeschoss, in dem sich die Schlafräume und das Badezimmer befinden. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachstudio, das großzügig gestaltet und eingerichtet worden ist. Dadurch wurde zusätzliche Wohnfläche generiert. Alle Zimmer sind hell und geschmackvoll eingerichtet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin!

Der Hamburger Stadtteil Langenhorn ist mit rund 48.000 Einwohnern bevölkerungsstark, dennoch ist der Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern mit 53 % sehr hoch. Wer stadtnah wohnen und trotzdem nicht auf Natur und Erholung verzichten möchte, findet hier einen sehr guten Lebensmittelpunkt. Das Naturschutzgebiet Raakmoor, die Parks am Kiwittsmoor, die Fließgewässer Tarpenbek und Raakmoorgraben mit ihren begleitenden Grünanlagen, zahlreiche Kleingärten und nicht zuletzt der üppige Baumbestand an den Straßen lassen vergessen, dass Sie sich in der Großstadt befindet. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Abfahrt Schnelsen-Nord der BAB 7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Kindergärten und Schulen (Gymnasium und zwei Gesamtschulen, mehrere Grund- und Stadtteilschulen), Arzte, Busverbindungen und das Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Bäcker ist nur 50 m von dem Haus entfernt. Zum Einkaufen lädt neben dem Nahversorgungsbereich am Schmuggelstieg das Einkaufszentrum Langenhorn-Markt oder das beliebte Herold-Center in Norderstedt-Garstedt ein.