• Immobiliennummer: 4997
• Art: Eigentumswohnung
• Großhansdorf
• Wohnfläche: 73m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1974
• Modernisiert: 2011
• Endenergiewert: 226kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1974
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: G

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• Kaufpreisreduzierung
• 269.000,- EUR
• VB 249.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Extras
• - traumhafte Wohnlage
  - große Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
  - bis 2021 Austausch sämtlicher Fenster
  - 1.Obergeschoss
  - Einbauküche
  - Wannenbad mit Fenster
  - hochwertiger Bodenbelag
  - herrlicher Wohn-/Essbereich
  - Abstellraum in der Wohnung
  - großer Kellerraum mit Licht und Strom
  - Gemeinschaftssauna
  - Gemeinschaftswaschküche
  - Trockenräume
  - Haus-Sat-Anlage
  - gepflegte Außenanlage
  - verkehrsberuhigte Sackgasse
  - ausreichend Stellplätze
  - Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden

Einziehen & Wohlfühlen * Stilvolle 3 Zi.-Wohnung in beliebter Lage in Großhansdorf !

Die von uns zu vermittelnde hübsche 3 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten Mehrfamilienhaus-Anlage in der schönen Waldgemeinde Großhansdorf - in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Ortsteil Schmalenbeck. Der Grundriss wurde sehr gut durchdacht - alle Räume verfügen über ansprechende Größen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein herrlich lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die gemütliche Süd-Loggia, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, eine helle Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen sehr praktischen Abstellraum. In Planung stehen zurzeit eine neue Heizungsanlage, Wallboxen sowie Glasfaseranschluss. Eine Sonderumlage sollte nicht fällig werden, da die gut gefüllte Instandhaltungsrücklage bei über 350.000,- Euro liegt. Ein sorgenfreier Ausblick in die Zukunft ist somit gegeben. Stellplätze sind ausreichend vorhanden und ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können nach Bedarf ohne Probleme bei der Verwaltung angemietet werden. Die fußläufig erreichbare U1 und die gute Anbindung zur A1 gestalten einen möglichen Arbeitsweg z.B. nach Hamburg zudem sehr einfach. Neugierig ??? Verabreden Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt in der Metropolregion Hamburg und gehört faktisch zum Ballungsraum Hamburgs. Der 9000-Einwohner-Ort liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg und stellt eine der bevorzugten Wohngemeinden am Rande Hamburgs dar. Drei vorhandene U-Bahnstationen, Busanbindungen und die Nähe zur A1 bürgen für eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentren sind vorhanden. Grün- und Parkanlagen und Wälder strahlen viel Ruhe aus und sind schöne Rückzugsmöglichkeiten. Lange Spaziergänge und Radtouren bieten sich demnach an.