• Immobiliennummer: 4998
• Art: Zweifamilienhaus
• Neumünster
• Wohnfläche: 183m²
• Nutzfläche: 230m²
• Grundstück: 1202m²
• Zimmer: 7
• Badezimmer: 3
• Baujahr: 1958
• Modernisiert: 2017
• Endenergiewert: 117,4kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D

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• Kaufpreisreduzierung
• 489.000,- EUR
• FP 399.900,- EUR
• Inklusive Garage und 5 Stellplätze
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Traum-Grundstück
  - Garage und ausreichend Stellplätze
  - großer Werkstatt-Schuppen
  - zusätzlicher großer gemauerter Schuppen
  - ca. 230 m² Nutzfläche
  - Ausbaupotential vorhanden (DG hinten)
  - Pool im Garten
  - Wintergarten
  - zur Zeit zwei getrennte Wohneinheiten
  - zwei Gasthermen (2011 und 2017) vorhanden
  - vordere Wohneinheit Energieeffizienzklasse D
  - hintere Wohneinheit Energieeffizienzklasse E
  - drei Bäder
  - Gäste-WC
  uvm.

413m² zum Wohnen, Leben und für alle Ihre Hobbys !!!

Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Immobilie für Individualisten :) Es gibt vorne einen Eingang zu ersten Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer und Duschbad im EG sowie einem weiteren Raum, der zur Küche umfunktioniert werden kann. Im OG befinden sich ein großzügiger Flurbereich, zwei Schlafräume und noch ein Wannenbad. An der Seite gelangt man in die zweite Wohneinheit. Hier befinden sich eine großzügige Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein riesiger und sehr gemütlicher Wintergarten. Von hier geht nochmals ein großer Dielenbereich ab (auch dieser kann noch zum Zimmer umfunktioniert werden), ein Gäste-WC, ein Flur und dann ein riesiges Vollbad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und abgetrennten Waschmaschinen-Bereich. Das Haus ist teil unterkellert und es gibt noch eine Garage mit angrenzendem gemauerten Schuppen. Hier grenzt nochmal eine Art Wintergarten dran mit tollem Außenpool davor. Am hinteren Ende dieses herrlichen Riesen-Grundstücks befindet sich noch ein sehr großer Werkstattschuppen, der vom Voreigentümer damals als Hundepension genutzt wurde. Es gibt hier viele Extras und viele Möglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein neues gemütliches Zuhause ! Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Wir freuen uns auf Sie :)

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 80.000 Einwohnern (Stand 2019) ist die Fairtrade-Stadt nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes. Besonders bekannt ist Neumünster als Pferdestadt, für das McArthurGlen Designer Outlet und die Holstenhallen. Urkundlich zum ersten Mal 1127 als Augustiner-Stift Wippenthorp im Gau Faldera erwähnt, war Neumünster lange ein Zentrum der deutschen Tuch- und Lederindustrie und ist seit alters her ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Ab 1870 im Besitz der Stadtrechte, gehört die große Mittelstadt an der Schwale seit Mai 2012 zur Metropolregion Hamburg.