• Immobiliennummer: 5044
• Art: Kapitalanlage
• Norderstedt
• Wohnfläche: 48m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1970
• Modernisiert: 2010
• Endenergiewert: 87kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
• Wesentl. Energieträger: Fernwärme
• Energieeffizienzklasse: C

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• VB 219.000,- EUR
• Inklusive Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  6.840,- EUR
• Rendite: 3,12%
• Faktor: 32,02
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - Stellplatz (10,- monatlich, in der Miete inkl.)
  - Fassade 2010 neu
  - Kellerersatzraum bei der Wohneinheit
  - großzügige Loggia
  - Parkettfußboden im Wohn-Schlafbereich
  - Einbauküche inkl. E-Geräte
  - Bad mit Badewanne
  - Jahreskaltmiete 6.840,- EUR
  - Wohngeld 166,- EUR
  - Fahrrad Abstellplätze im Keller
  - zwei Aufzüge
  - Waschküche im EG
  - Müllraum im EG
  - usw...
  

Grundbuch statt Sparbuch !!! Kapitalanlage mit Potenzial und Weitblick !!!

Diese von uns zu vermittelnden 2 Zimmer-Kapitalanlage befindet sich in bester Lage von Norderstedt, in der Nähe des Herold-Centers, im 12. Obergeschoss. Die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Hamburger Innenstadt ist in 30 Minuten zu erreichen. Das Wohngeld beläuft sich auf 166,00 Euro monatlich und die Rendite beträgt derzeit ca. 3,12 % bei einer monatlichen Mieteinnahme von 570,00 EUR. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre zentrale Lage und die großzügige Loggia. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute rund 76.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünft größte Stadt Schleswig-Holsteins. Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten entfernt. Anschauen lohnt sich !!!