• Immobiliennummer: 5179
• Art: Gewerbegrundstück
• Hamburg-Langenhorn
• Grundstück: 713m²

---

• VB 439.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - TOP Lage in U1 Nähe !!!
  - mit Altbestand (Einfamilienhaus)
  - Bebauung nach Bebauungsplan Langenhorn 21 möglich
  - Ladenfläche
  - Gasanschluss vorhanden
  - Bus und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe
  - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
  - usw...
  

713 qm mit Altbestand in Hamburg Langenhorn!!!

Dieses von uns zu vermittelnde Baugrundstück befindet sich in Top Lage in Hamburg-Langenhorn. Das direkte Umfeld war und ist geprägt von Einfamilienhäusern. Laut Bebauungsplan Langenhorn 21 ist es als Ladenfläche ausgewiesen. Hier sind nur Ladengeschäfte, Räume nach § 13 und Betriebswohnungen zulässig. Ausnahmsweise können Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe zugelassen werden. Im Moment ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Der Abriss und die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Hamburg-Langenhorn gehört zu den grünsten Stadtteilen der Hansestadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft – kinderfreundlich, gepflegt und angenehm zurückgezogen. Der beliebte Stadtpark Norderstedt, zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sowie kleine Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1 ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in rund 30 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch kulturelle Angebote, Sportvereine und gastronomische Vielfalt machen Langenhorn zu einem lebenswerten Stadtteil für Menschen in allen Lebensphasen. Wer ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die City sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.