• Immobiliennummer: 4547
• Art: Kapitalanlage
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 81m²
• Nutzfläche: 35m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1982
• Modernisiert: 2019
• Endenergiewert: 92kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: C

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• VB 229.000,- EUR
• Inklusive Doppelcarport
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  9.000,- EUR
• Rendite: 3,93%
• Faktor: 25,44
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - Doppelcarport
  - Südwest Balkon
  - großzügiger Wohn/Essbereich mit neuem Laminat (2019)

Kapitalanlage mit Potential in beliebter Wohnlage !

Diese von uns zu vermittelnde Kapitalanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des beliebten Ortsteils Rhen im zweiten Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet mit ihren zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Wohnzimmer Platz für eine kleine Familie. Küche und Bad sind modern und funktional; das Bad wurde 2014 komplett renoviert. Den Mietern wird zusätzlich ein Doppelcarport, ein Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenkeller sowie ein eigener Kellerraum geboten - es ist für alles gesorgt! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KiGa finden sich in unmittelbarer Umgebung. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

Henstedt-Ulzburg, in der Region als kinder-/und familienfreundliche Gemeinde bekannt, ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was einen optimalen, neuen Lebensmittelpunkt ausmacht. Das neue Einkaufzentrum ,,City Center Ulzburg'' mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Kindertagesstätten, Grundschulen und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Besonders zu erwähnen ist das fußläufig zu erreichende Naturschutzgebiet ,,Pinnauquelle'' mit einem unfangreichen Wanderwegenetz, welches bis zum Zentrum der beliebten Großgemeinde führt. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg, durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!