• * Direkt am Klövensteen * Zentral & Ruhig im Grünen * vermietetes EFH + Bungalow + Riesen-Garagen-Lager-Komplex * * Direkt am Klövensteen * Zentral & Ruhig im Grünen * vermietetes EFH + Bungalow + Riesen-Garagen-Lager-Komplex *
  • Luftaufnahme Luftaufnahme
  • Daten vorderhaus Daten vorderhaus
  • Daten Hinterhaus Daten Hinterhaus
  • Daten garagen Daten garagen
  • Bungalow ansicht von hinten Bungalow ansicht von hinten
  • Doppelgarage Doppelgarage
  • Wohnzimmer Vorderhaus Wohnzimmer Vorderhaus
  • Schlafzimmer Vorderhaus Schlafzimmer Vorderhaus
  • Wohnbereich Hinterhaus Wohnbereich Hinterhaus
  • Badezimmer Hinterhaus Badezimmer Hinterhaus
  • Grundriss Garage Grundriss Garage
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss -hinterhaus Grundriss Erdgeschoss -hinterhaus
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Immobiliennummer: 4652
  • Art: Kapitalanlage
  • Schenefeld
  • Wohnfläche: 183m2
  • Nutzfläche: 45m2
  • Grundstück: 690m2
  • Zimmer: 3/2
  • Baujahr: 1989
  • Modernisiert: 2017
  • Endenergiewert: 186kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F

  • Kaufpreisreduzierung
  • 995.000,- EUR
  • VB 769.000,- EUR
  • Inklusive Doppelgarage und 2 Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    30.240,- EUR
  • Rendite: 3,93%
  • Faktor: 25
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - "ohne Sorgen alt werden"
    - Top-Wohnlage direkt am Klövensteen
    - Zentral am Stadtzentrum Schenefeld
    - Ruhig und Grün an Wald- und Wanderwegen
    - vermietetes in 2017 saniertes Siedlungshaus
    - Gasheizung vorne Neu 2017
    - Bungalow (Aufstockung auf 2,5 Geschosse möglich)
    - ca. 42 qm große Doppelgarage/Einzelgaragen (wohnl. Ausbau mögl.)
    - kein B-Plan (Nachbarschaftsbebauung)
    - auch Generationswohnen möglich

* Direkt am Klövensteen * Zentral & Ruhig im Grünen * vermietetes EFH + Bungalow + Riesen-Garagen-Lager-Komplex *

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot können Sie sich nicht entgehen lassen. Als reiner Kapitalanleger müssten Sie vorerst noch ein wenig investieren, aber Sie haben hier durchaus die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen und dann auch entsprechend Einnahmen zu erzielen. Es besteht aber auch die Möglichkeit, nur vorne vermietet zu lassen und das hintere Haus selber zu bewohnen. Ein seriöser und durchaus zuverlässiger Mieter ist Ihnen hier garantiert. Die vorhandene große Doppel-Garage könnte wohl zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden, auch eine Aufstockung wäre möglich. Baupläne oder ähnliches liegen nicht vor, es wurde nur eine lockere mündliche Anfrage gestellt. Das vordere Siedlungshaus wurde 2017 komplett saniert und modernisiert, hier besteht keinerlei Sanierungsstau. Der Bungalow selber ist von 1989 und könnte ganz nach Ihren Wünschen modernisiert werden ;). Es ist alles super in Schuss, frisch gestrichen und sehr gepflegt. Sollten Ihnen die Infos & Bilder zusagen, fordern Sie bei Interesse auch gerne weitere Unterlagen an. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns natürlich auch jederzeit !!!

Die Stadt Schenefeld liegt im Kreis Pinneberg und befindet sich in direkter Anbindung zu Hamburg und bildet die Grenze zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein bzw. dem Kreis Pinneberg. Schenefeld ist daher ein sehr beliebter und gefragter Ort für alle, die die Nähe zu Hamburg nicht aufgeben wollen und trotzdem ohne den dazugehörigen Großstadt-Trubel leben möchten. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet Ihnen neben verschiedenen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten auch diverse Freizeitangebote. Die Hamburger Vorstadt Schenefeld liegt in direkter Angrenzung an Hamburg und wird dadurch häufig für einen Stadtteil Hamburgs gehalten. Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern bietet Ihnen dieser familienfreundliche Ort eine perfekte Mischung aus zentraler und ländlicher Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie das Stadtzentrum Schenefeld und sehr gute Möglichkeiten für den öffentlichen Verkehr. So bietet natürlich Schenefeld für Ihre 'Kleinen' verschiedene Schularten genauso wie Kindergärten an.