• Handwerkerschnäppchen für Schnellentschlossene * 200m² Wohn-/Nutzfläche mit 1639m² Grundstück! Handwerkerschnäppchen für Schnellentschlossene * 200m² Wohn-/Nutzfläche mit 1639m² Grundstück!
  • Bild hinzufügen
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer EG Haupthaus Schlafzimmer EG Haupthaus
  • Wohnküche Wohnküche
  • Wohn-/Schlafzimmer im Anbau Wohn-/Schlafzimmer im Anbau
  • Kellertreppe und Flur Kellertreppe und Flur
  • Riesengarten mit Gewächshaus Riesengarten mit Gewächshaus
  • Ansicht aus dem Garten auf den Anbau und die Garage Ansicht aus dem Garten auf den Anbau und die Garage
  • Strassenansicht mit Auffahrt Strassenansicht mit Auffahrt
  • Expose anfordern Expose anfordern
  • Immobiliennummer: 4665
  • Art: Einfamilienhaus
  • Kellinghusen
  • Wohnfläche: 112m2
  • Nutzfläche: 94m2
  • Grundstück: 1639m2
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1926
  • Modernisiert: 1987
  • Endenergiewert: 193,2kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F

  • Kaufpreisreduzierung
  • 389.000,- EUR
  • VB 249.000,- EUR
  • Inklusive Stellplatz, Garage
  • - keine Käufercourtage -

  • Dieses Objekt wurde Reserviert .
  • Extras
  • - ruhige TOP Lage in einer Nebenstraße
    - Viiieeel Platz für kreative Gartenideen
    - diverse Laminatböden 2018 NEU
    - Küchenzeile im Haupthaus 2018 NEU
    - Gasheizung mit Warmwasser 1993 NEU
    - Haupthaus Dach 1987 NEU (gedämmt)
    - Haupthaus vorgesetzter Klinker 1987 NEU
    - Eingangstür und Fenster 1987 NEU
    - Schornsteinverkleidung 1987 NEU
    - Anbau mit Vollkeller 1987 NEU
    - Einbauküche im Anbau 1987 NEU
    - Aussenrollläden an allen Fenstern
    - großes Naturgrundstück mit Gewächshaus
    - großes Holzhaus mit überdachter Terrasse
    - große Garage mit Werkstatt
    - u.v.m.

Handwerkerschnäppchen für Schnellentschlossene * 200m² Wohn-/Nutzfläche mit 1639m² Grundstück!

Die von uns zu vermittelnde, massiv gebaute Immobilie ist Teil eines ruhigen Viertels, welches überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Das genaue Baujahr ist nicht zu ermitteln, da die Nachbarhäuser jedoch alle aus dieser Zeit stammen, schätzen wir das Baujahr ebenfalls auf ca. 1926. Dafür spricht z.B. auch die 2,90m Deckenhöhe im EG des Haupthauses. Die ältesten Unterlagen des Bauamtes sind zwei Baugenehmigungen von 1962 und 1965 für ein neues Dach und die Neugestaltung der Fassade. Zudem wurde in den 60ger Jahren die Treppe in das Dachgeschoss eingebaut und der dort befindliche Raum ausgebaut. Letztendlich wurde das Haus jedoch 1987, im Zusammenhang mit dem vollunterkellerten Anbau, komplett saniert. Das Dach, die Dachdämmung, die Schornsteinverkleidung, der neue Aussenklinker, Elektroleitungen, Sicherungskasten, alle Fenster und die Eingangstür wurden 1987 erneuert. Zudem wurde 1993 eine neue Gasheizung eingebaut. Im Erdgeschoss des Haupthaues befinden sich insgesamt 4 Zimmer, eine große Diele und eine Küche. Die 2 Zimmer im Dachgeschoss sind als renovierungsbedürftig anzusehen. Im Anbau finden Sie eine weitere Küche, ein Vollbad und ein weiteres großes Zimmer. Zudem finden Sie im Vollkeller des Anbaus 3 weitere Räume zu Ihrer freien Verfügung, z.B. Lager-/und Hobbyräume. Das Haus befindet sich baulich in einem guten, gepflegten Zustand, allerdings entspricht nicht mehr alles dem aktuellen Zeitgeschmack, weshalb wir es, was den Innenbereich im Haupthaus betrifft, als renovierungsbedürftig ansehen. Das Grundstück sind 1639m² Natur pur! Es besticht durch seine Weitläufigkeit und bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Erwachsenen viele Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Garten/Nutzgarten-Träume. Mit einem Gewächs- und stabilen Blockhaus, welches als Büro genutzt wurde. Alles in Allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Kellinghusen ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern, die eine hervorragende Anbindung an Itzehoe, Bad-Bramstedt und die Hansestadt Hamburg suchen. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die perfekt für Kinder geeignet ist. Kellinghusen ist nur 15 Minuten von Bad-Bramstedt entfernt, und es gibt 3 Verbindungen pro Tag mit dem Bus. Die Stadt ist auch über die Bundesstraße 206 mit Itzehoe verbunden 2. Wenn Sie nach Hamburg reisen möchten, können Sie die A23 nehmen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist . Kellinghusen bietet viele Aktivitäten für Familien mit Kindern. Besuchen Sie das Arboretum Ellerhoop-Thiensen, eine permanente Gartenschau, die eine Vielzahl von Pflanzen und Blumen beherbergt. Oder erkunden Sie den Naturpark Aukrug, ein 380 Quadratkilometer großer Naturpark, der sich im Zentrum des Bundeslandes Schleswig-Holstein befindet. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Grundschule Kellinghusen und die Grundschule Wrist. Für ältere Kinder gibt es auch die Gemeinschaftsschule Kellinghusen. Kellinghusen ist auch ein großartiger Ort zum Einkaufen. Besuchen Sie das Stadtzentrum, um lokale Geschäfte und Boutiquen zu entdecken. Kellinghusen ist der perfekt neuen Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern. Besuchen Sie Kellinghusen und erleben Sie die Schönheit und den Charme dieser historischen Stadt.