• RENTABLEs Zinshaus + zus. MFH-Baufläche lt. §34 BauGB RENTABLEs Zinshaus + zus. MFH-Baufläche lt. §34 BauGB
  • Eingang Beispiel-Wohneinheit Eingang Beispiel-Wohneinheit
  • Wohnküche Wohnküche
  • helles Wohnzimmer helles Wohnzimmer
  • Duschbad Duschbad
  • lichtdurchflutetes Schlafzimmer lichtdurchflutetes Schlafzimmer
  • lichtdurchflutetes Schlafzimmer lichtdurchflutetes Schlafzimmer
  • Terrassenansicht Terrassenansicht
  • Ausblick auf das Riesengrundstück mit Nebengebäuden Ausblick auf das Riesengrundstück mit Nebengebäuden
  • Straßenansicht Straßenansicht
  • großer Parkplatz großer Parkplatz
  • Meer vis a vis Meer vis a vis
  • Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Immobiliennummer: 4782
  • Art: Zinshaus
  • Wittenbeck
  • Wohnfläche: 598m2
  • Nutzfläche: 172m2
  • Grundstück: 8915m2
  • Zimmer: 20
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 1897
  • Modernisiert: 1997
  • Endenergiewert: 111,25kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D

  • Kaufpreisreduzierung
  • 1.850.000,- EUR
  • VB 1.700.000,- EUR
  • Inklusive 8 Stellplätze
  • - zzgl. 7,14% Käufercourtage
    (inkl. MwSt.)
    -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    59.184,- EUR
  • Rendite: 3,6%
  • Faktor: 28
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - riesen Grundstück mit vielen Möglichkeiten
    - Baumöglichkeit zus. MFH nach §34 BauGB
    - großzügige, traumhaft angelegte Parkanlage
    - 7 individuell eingerichtete Wohneinheiten
    - zusätzliches, gemütliches Gästehaus
    - moderne Einbauküchen
    - Duschbäder mit tiefem Einstieg
    - hübsche Terrassen oder Balkon
    - aufwendig angelegte Parkplätze
    - schöner angelegter Teich

RENTABLEs Zinshaus + zus. MFH-Baufläche lt. §34 BauGB

!!! Eine wunderschöne Kapitalanlage !!! Hier fühlt sich jeder Mieter wohl !!! Gesunde Luft & Ostsee-Nähe !!! Dieses von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus mit sieben gut vermieteten Wohneinheiten liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse auf einem riesigen, sehr ansprechend angelegten Parkanlage. Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1897 wurde sehr aufwendig im Jahr 1997 saniert, modernisiert und umgebaut. Alle Wohnungen sind bewohnt und verfügen über eine sehr gute Ausstattung. Jeder Mieter kann entweder auf der eigenen Terrasse oder auf dem Balkon die frische Luft genießen und vom Alltag abschalten. Der sehr schöne Garten ist in Südlage ausgerichtet, und hat eine Größe von etwa 5000 qm. Es gibt einen Teich und viele verschiedene sehr schön angelegte Blumenbeete. Genügend Parkplätze sind hier ebenfalls ausreichend vorhanden. Zusätzlich ist eine Bebaubarkeit nach § 34 der Innenbereichssatzung grundsätzlich gegeben. Die Möglichkeit ein weiteres Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück zu bauen besteht also! Ein Zinshaus der Rund um sorglos Kategorie mit Erweiterungsmöglichkeit, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin ! ! !

Dieser wunderschöne Ort liegt fernab von Lärm und Hektik zwischen der Ostseeküste, dem Höhenzug Kühlung, dem ältesten deutschen Seebad Heiligendamm sowie den Städten Kühlungsborn und Bad Doberan im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Verkehrsanbindungen sind hervorragend und entspannt über Land- und Bundesstraßen vorhanden, kein stressiger Autobahnverkehr :) Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind in 2500m zu erreichen. Ein Schulbus fährt selbstverständlich regelmäßig. Das Highlight ist natürlich, dass Sie den Ostseestrand in 800m über einen ruhigen Feldweg erreichen.