• Schmuckstück mit Ferienhäuschen & Baugrundstück, Ostsee Schmuckstück mit Ferienhäuschen & Baugrundstück, Ostsee
  • Strandnähe Strandnähe
  • Strassenansicht Strassenansicht
  • Seitenansicht Seitenansicht
  • Frontansicht Frontansicht
  • Seitenansicht Seitenansicht
  • Auffahrt Auffahrt
  • Terrasse Terrasse
  • Terrasse Terrasse
  • Garten Garten
  • Garten Garten
  • großzügige Wohnküche großzügige Wohnküche
  • Essbereich Essbereich
  • Wohnbereich Wohnbereich
  • geräumiger Wohnflur im OG geräumiger Wohnflur im OG
  • Wohnflur im OG Wohnflur im OG
  • großes Vollbad großes Vollbad
  • großes Vollbad großes Vollbad
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • helles Kinderzimmer helles Kinderzimmer
  • helles Kinderzimmer helles Kinderzimmer
  • Direkt an der Ostsee Direkt an der Ostsee
  • Direkt an der Ostsee Direkt an der Ostsee
  • Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
  • Immobiliennummer: 4803
  • Art: Einfamilienhaus
  • Kaköhl
  • Wohnfläche: 160m2
  • Grundstück: 1031m2
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1907
  • Modernisiert: 2019
  • Endenergiewert: 193,6kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F

  • Kaufpreisreduzierung
  • 690.000,- EUR
  • VB 590.000,- EUR
  • Inklusive Stellplatz, Garage
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - plus Ferienhäuschen
    - 2019 Dach geprüft und für gut befunden
    - 2019 Obergeschossdecke, alle Balkenlagen erneuert und 35 cm Dämmung eingebracht
    - 2019 neues Vollbad im mediterranen Stil
    - 2019 alle Fenster getauscht (3-fach Verglasung )
    - 2019 alle Außentüren getauscht
    - alle Innentüren inkl. der Zargen getauscht
    - 2019 Schornstein neu eingefasst
    - 2019 Fußböden im OG durch neue Parkettböden ersetzt inkl. Dämmung
    - 2019 Anschlüsse für eine Küche im OG gelegt
    - 2019/2020 Dielenböden im EG saniert
    - 2019 Holztreppe saniert
    - 2018 Elektrik erneuert
    - 2018 Wasser- Abwasser und Gasleitungen erneuert
    - 2018 Anschlüsse für ein Bad im HWR gelegt
    - 2018 Gasanschluss für Küchenherd installiert
    - 2021 Küche und Flur neu gefliest

Schmuckstück mit Ferienhäuschen & Baugrundstück, Ostsee

Dieses von uns zu vermittelnde Schmuckstück aus der Jahrhundertwende, ist vielleicht genau das, wonach Sie schon so lange gesucht haben. Mit viel Liebe wurde diese Immobilie in den letzten Jahren fast vollständig saniert. Teilweise wurden die Räume neu aufgeteilt, um somit eine ansprechende Aufteilung und Größe der Räume zu erhalten. Darüber hinaus wurden Vorinstallationen im Obergeschoss vorgenommen, um gegebenenfalls den großen Wohn-Flur auch mit einer Küchenzeile ausstatten zu können. Des Weiteren wurden im HWR-Raum im Erdgeschoss die Sanitäranschlüsse verlegt, um bei Bedarf ein weiteres Bad einbauen zu können. Die zentral gelegene große Wohnküche, bietet Ihnen alle Optionen, diese zum gemeinschaftlichen Zentrum des Hauses zu gestalten. Optional haben sie hier die Möglichkeit, sowohl einen E-Herd als auch einen Gasherd anzuschließen. Auch wenn schon vieles an Sanierungsarbeit erledigt wurde, bleibt Ihnen dennoch genügend Gestaltungsspielraum, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Neben mehreren Nebengebäuden, befindet sich auf dem Grundstück noch ein Ferienhäuschen. Mit einen gewissen Aufwand, kann dieses wieder nutzbar gemacht werden. Darüber hinaus haben Sie die Option, eine Hinterbebauung auf dem großzügigen Grundstück zu realisieren. Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Ostsee nicht entgehen. Hier wohnen Sie in der Tat dort, wo andere Urlaub machen.

Kaköhl ist ein Dorf der Gemeinde Blekendorf in Schleswig-Holstein und liegt 2,2 km nordöstlich von Blekendorf. Das Gemeindegebiet von Blekendorf erstreckt sich im Landschaftsbereich des Schleswig-Holsteinischen Hügellands an der Hohwachter Bucht im Kreis Plön bei Lütjenburg. Im Nordteil befindet sich der Sehlendorfer Binnensee. In nur 3,5 km Entfernung befindet sich der Sehlendorfer Strand. Der Naturstrand von Sehlendorf liegt an der Hohwachter Bucht in einer schönen Dünenlandschaft. Hier findet man flaches Wasser und weißen Sand, welche die idealen Voraussetzungen für einen entspannten Badeurlaub sind. Wer es gerne aktiv mag, hat eine riesen Auswahl an verschiedenen Wassersportarten. Segeln, Surfen, Wasserski und sogar Bananenboot fahren ist im Angebot. Ein Volleyballplatz direkt am Strand steht ebenfalls zur Verfügung. Abwechslungsreiche Wander- und Fahrradrouten führen entlang der gesamten Ostseeküste. Für die Stärkung nach einem sonnenreichen Tag, gibt es eine Strandbar, Cafés und kleine Bistros. Wer seinen Vierbeiner dabei hat, findet am Hundestrand die Möglichkeit diesen auszuführen. Hier gibt es sogar Strandkörbe für Herrchen und Frauchen. Die nächstgelegene Stadt ist Lütjenburg, in 8 km Entfernung von Kaköhl. Hier finden sie die komplette Infrastruktur, die sie benötigen. Neben Grundschule und Kindergarten in Blekendorf, finden sie weitere allgemeinbildende Schulen in Lütjenburg: Förderzentrum Plön, Grundschule der Stadt Lütjenburg, Gemeinschaftsschule Hoffmann-von-Fallersleben, Gymnasium Lütjenburg.