• Immobiliennummer: 4924
• Art: Eigentumswohnung
• Hamburg
• Wohnfläche: 95m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1973
• Modernisiert: 2021
• Endenergiewert: 125,02kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D

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• Kaufpreisreduzierung
• 499.000,- EUR
• VB 459.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - 5 Minuten zum Alstertal Einkaufszentrum
  - 5 Minuten zur Bus- und S-Bahnverbindung
  - Moderne helle Einbauküche
  - Gäste-WC
  - Badezimmer mit Badewanne
  - Balkon
  - Gemeinschaftspool mit Sauna
  - Riesiger Gemeinschaftsgarten
  - Aufzug
  - Spielplatz

*Stilvoll Wohnen & Leben an der Alster*

Die von uns zu vermittelnde Eigentumswohnung liegt im 2.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer Sackgasse. Die Wohnung liegt unmittelbar am Tarpenbekufer und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Die Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ausreichend Platz und verfügt über sehr gut geschnittene Räume. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit weißen Einbauten und ebenso hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Weiter hat man vom offenen Wohn-/ Essbereich direkten Zugang auf den Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht. Außerdem verfügt die Wohnung über Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenster. Auf dem Grundstück selbst befinden sich Extras wie Fahrradstellplätze und ein Spielplatz. Hier finden Sie eine moderne, helle und freundliche Wohnung mit Flair! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin!

Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr begehrter Lage des Hamburger Alstertals. Beste Infrastruktur kombiniert mit einer grünen Umgebung zeichnen diese besonders attraktive und idyllische Lage aus. Die Immobilie befindet sich in zentraler Toplage von Poppenbüttel und in fußläufiger Nähe zum exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum. Für eine hohe Wohnqualität sorgen neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten die vielen Restaurants & Cafés, die hohe Anzahl an niedergelassenen Ärzten sowie insbesondere für Familien die umliegenden diversen angesehenen Schulformen und Kindergärten. Beliebte Tennis- und Hockeyclubs, der Golfclub Treudelberg, Musikschulen und Reitvereine gestalten das Leben im idyllischen Alstertal sehr attraktiv. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die S-Bahn-Station Poppenbüttel in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen in kürzester Zeit. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind ebenso schnell durch die zahlreichen Buslinien sowie insbesondere die S-Bahn-Linien S1 & S11 zu erreichen.