• Immobiliennummer: 5032
• Art: Doppelhaushälfte
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 123m²
• Nutzfläche: 50m²
• Grundstück: 338m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: 1996
• Endenergiewert: 109,3kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D

---

• VB 439.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

---

• Dieses Objekt wurde Reserviert .

• Extras
• - familienfreundliche TOP-Lage
  - toller Kinderspielplatz vis a vis
  - Glasfaseranschluss / Internet
  - Vaillant Gasheizung 2021 NEU
  - Siemens Küchengeräte 2008 NEU
  - Erker im Esszimmerbereich
  - ausgebautes DG / Galerie
  - u.v.m.
  

*** Hier lässt es sich leben *** Ideal für die junge Familie!

Diese von uns zu vermittelnde, familienfreundliche Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Ortsteil Ulzburg-Süd. Die Immobilie, aus erster Hand, befindet sich in einem erstklassigen Zustand, ohne jeglichen Reparaturstau. Hier passt einfach alles. Von einer großen Diele mit viel Platz für die Garderobe einer Familie, über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit einem, durch den zusätzlichen Erker sehr hellen Essbereich geht es weiter mit einem familientauglichen Vollbad und 3 Zimmern im OG, bis hin zu dem i-Tüpfelchen im großen, hellen Galeriezimmer im ausgebauten DG und dabei haben wir den großzügigen Vollkeller im Top-Zustand noch gar nicht erwähnt. Wenn wir jetzt noch das schöne Grundstück erwähnen wird einem klar, das man hier einen optimalen neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie gefunden hat. Anschauen Lohnt sich! Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen der begehrten Besichtigungstermine.

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile eines der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel, ein Dorf am Rande der Stadt: Naturnah, angrenzend an Wiesen, Felder und Wald, im Bogen der Pinnauquelle und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort, auch und/oder gerade, für Pendler sehr interessant, aber auch und vor allem für junge Familien!