• Immobiliennummer: 5120
• Art: Mehrfamilienhaus
• Eckernförde
• Wohnfläche: 459m²
• Nutzfläche: 200m²
• Grundstück: 4788m²
• Zimmer: 12
• Badezimmer: 3
• Baujahr: 1880
• Endenergiewert: 155,7kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: E

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• VB 1.790.000,- EUR
• Inklusive 10 + Garagen
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - LEBEN & WOHNEN in Strandnähe an der Ostseeküste
  - historischer Gutshof im begehrten Blumenviertel von Eckernförde
  - bei Wikipedia zu finden unter Wilhelmsthal Eckernförde
  - parkähnlich angelegtes Gartengrundstück
  - inklusive 4 Baugrundstücken für EFH und DHH
  - Bebauungsplan Nr.21 "Wilhelmstal" der Stadt Eckernförde
  - aktuell: 4 Wohneinheiten (1 Wohnung vermietet - NKM ca. 6.660 €)
  - Wohnung im OG rechts 2022 modernisiert
  - massive Bauweise (Ziegelstein)
  - teilweise originale Dielen-/und Terrazzoböden
  - 3 Garagen in ehemaligen Stallungen
  - diverse Stellplätze zus. vorhanden
  - großzügiger DG-Ausbau möglich
  - kein Denkmalschutz
  - u.v.m.
  
  
  
  

Historischer Gutshof an der Ostsee * parkähnliches Grundstück inkl. 4 Baugrundstücken

Willkommen auf diesem beeindruckenden Gutshof, der 1880 erbaut wurde und bis heute seinen historischen Charme bewahrt hat. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 459m² + Ausbaureserve auf einem weitläufigen Grundstück von 4788m² bietet dieses Anwesen nicht nur viel Platz für individuelles Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Das Gutshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die aktuell in vier separate Wohneinheiten unterteilt sind. Diese flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Familienheim, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Anbau erweitert die Wohnfläche zusätzlich und der ausbaufähige Dachboden bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die großen Räume des Hauses sind mit stilvollem Dielenboden ausgestattet, der dem Ambiente eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Hohe Decken und große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick auf den parkähnlichen angelegten Garten. Dieser Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, entspannende Stunden im Freien oder gesellige Gartenfeste mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das mögliche Investment im Garten, aufgeteilt i9n 4 Baugrundstücke für Einfamilien-/und Doppelhäuser. Dies eröffnet Ihnen nicht nur die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen, sondern macht das Herrenhaus auch zu einer attraktiven Investition in eine zukunftssichere Immobilie. Die zentrale Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, den Strand in nur drei Minuten zu erreichen. Hier können Sie die frische Meeresbrise genießen oder entspannte Tage am Wasser verbringen. Erleben Sie den einzigartigen Charakter dieses historischen Hauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Hier vereinen sich Geschichte, Komfort und unendliche Möglichkeiten, ein Ort, an dem Träume wahr werden können

Eckernförde ist eine idyllische Stadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, die etwa 20.000 Menschen ein Zuhause bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen umfasst, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kiel liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und ist in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hamburg befindet sich etwa 100 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von 1 Stunde bedeutet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Kiel, die den Zugang zur Metropole Hamburg erleichtern. Eckernförde begeistert mit einer schönen Küstenlandschaft, einem langen Sandstrand und einer lebhaften Promenade, die zu Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Spazierengehen einlädt. Kulturelle Events und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern. Insgesamt kombiniert Eckernförde ländliche Idylle mit urbaner Anbindung und bietet somit einen attraktiven Lebensraum für Menschen jeden Alters.