• Immobiliennummer: 5138
• Art: Reihenhaus
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 107m²
• Grundstück: 330m²
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1975
• Modernisiert: 2021
• Endenergiewert: 159kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E

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• VB 319.000,- EUR
• Inklusive Garage
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - ruhige Wohnlage
  - INKL. Garage
  - großes gemauertes Gartenhaus
  - Süd-/West-Terrasse
  - Markise
  - Duschbad im EG (2021 teilrenoviert)
  - Wannenbad im OG
  - sämtl. Fenster 2011 erneuert
  - Veluxfenster mit Verdunkelung

Familiengerechtes Reihenhaus mit Grundstücksanteil - FamilienGlück in Sackgassen-Lage !!!

Dieses von uns zu vermittelnde massive Reihenhaus wurde 1975 von der schwedischen Firma Myresjö Hausbau GmbH & Co.KG gebaut. Es ist ein Mittelreihenhaus mit einer großzügigen und optimalen Raumaufteilung. Allein der Flur mit Windfang sind mehr als 10 m² und bietet somit ausreichend Bewegungsfreiheit. Hier im Erdgeschoss befindet sich noch ein Duschbad mit Fenster, eine helle Einbauküche mit Esszimmer, eine große Speisekammer sowie das knapp 32 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Sämtliche Räume sind herrlich lichtdurchflutet. Die Terrasse sowie der kleine übersichtliche Garten befinden sich in Süd-/Westlage. Mit dem Haus wurde auch ein großer massiver Geräteschuppen gebaut, der sehr viel Platz für Gartengeräte und -möbel bietet. Das Haus verfügt noch über das Obergeschoss - hier gibt es drei Schlafräume sowie das Wannenbad mit Fenster. Im Bad befindet sich auch die Heizungsanlage, die einwandfrei funktioniert, aber durch das Baujahr (1996) langsam ausgetauscht werden sollte. Alles in allem ist es eine sehr schöne Immobilie, die es nicht erwarten kann, modernisiert/saniert/renoviert zu werden. Das Haus ist sehr gepflegt, aber nicht mehr zeitgemäß. Zu diesem Angebot gehört noch eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist !!! Schlagen Sie schnell zu und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder mit dem Bus erreichbar. Der fußläufig erreichbare Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!