• Immobiliennummer: 5172
• Art: Reihenhaus
• Bornhöved
• Wohnfläche: 93m²
• Nutzfläche: 38m²
• Grundstück: 378m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1960
• Endenergiewert: 200,2kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: F

---

• VB 199.000,- EUR
• Inklusive Garage
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Wintergarten 1988
  - Solarthermie 2011
  - PV-Anlage 2011
  - Garage
  - Gaszentralheizung 2012
  - Gäste-WC
  - Keller

Reihenhaus mit viel Potential

Dieses von uns zu vermittelnde Reihenhaus befindet sich in dem beschaulichen Örtchen Bornhöved, am westlichen Rand der Holsteiner Seenplatte. In Sackgassenlage gelegen, haben Sie hier eine sehr ruhige Wohnlage. Das Reihenhaus bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche 4 Zimmer mit einer guten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Wohnzimmer noch ein Gäste-WC. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, welcher mit zwei großen Schiebetüren ausgestattet ist. Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche auf. Die großen Fensterfronten auf der Vorder- wie auch der Rückseite sorgen für helle Räume. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Ihnen drei Räume zur Nutzung. Sie gelangen über einen großzügigen Vorgarten in das Haus und haben auch hinter dem Haus eine große Gartenfläche zur Nutzung. Hier befinden sich noch ein Gartenhaus sowie ein kleines Treibhaus. Auf dem Dach wurde 2011 eine PV-Anlage ( 9,8 kWp) mit Solarthermie installiert. Insgesamt ein klug aufgeteiltes Haus mit viel Raum und Nutzflächen. Ein Ort, an dem Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen können. Hinzu kommt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die größtenteils fußläufig erreichbare Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bornhöved liegt etwa 20 km östlich von Neumünster am Bornhöveder See in ländlicher Umgebung und gehört zum westlichen Teil des Naturparks Holsteinische Schweiz. Hier kreuzen sich die Bundesautobahn 21 und die Bundesstraße 430. Von der Infrastruktur her finden Sie in Bornhöved alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Banken sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Aktuell zählt Bornhöved ca.3360 Einwohner. Durch seine zentrale Lage hat sich Bornhöved in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Auch als Naherholungsgebiet gewinnt die Region immer mehr an Bedeutung. Die vielen in dem Gebiet vorhandenen Seen, eingebettet in schöner Natur, bieten sich zur aktiven Freizeitgestaltung geradezu an und lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen, auch die Nähe zur Ostsee ist ein Pluspunkt. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Kiel, Neumünster und Bad Segeberg sind schnell erreichbar und auch Lübeck sowie Hamburg sind in greifbarer Nähe.