• Immobiliennummer: 5262
• Art: Reihenhaus
• Norderstedt
• Wohnfläche: 108m²
• Nutzfläche: 42m²
• Grundstück: 140m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: 1967
• Modernisiert: 2011
• Endenergiewert: 112,7kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: D

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• VB 379.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - die GROSSE Variante der Haustypen
  - Ideal für Familien mit 2 bis 3 Kindern
  - 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen
  - kinderfreundliche TOP Lage
  - Einbauküche 2011 NEU
  - Heizung 2011 NEU Brenner 2023 NEU
  - Fenster DG 2011 NEU
  - Fenster EG, OG 1988 NEU
  - Aussenrolläden mit FB am Wozi.
  - uneinsehbare Terrasse
  - große Sonnenmarkise
  - großer, überdachter Balkon
  - Kelleraussentreppe
  - Vintagekellerbar
  - u.v.m.

Familienhaus in kinderfreundlicher TOP-Lage

Willkommen in einem Zuhause, das wie geschaffen für das Familienleben ist. Diese große Variante der dort gebauten Reihenhaustypen (siehe Flurkarte) in Norderstedt Harksheide bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen viel Raum für Familien mit 2 bis 3 Kindern. Besonders angenehm sind die zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen, die eine optimale Nutzung der Räume ermöglichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne Wohnküche, während das großzügige Wohn und Esszimmer mit seinem schönen Blick in den Garten zum gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses werden kann. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte, kaum einsehbare Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen einen privaten Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein großer, überdachter Südbalkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten und eignet sich hervorragend als Spielzimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Auch der Keller hat mehr zu bieten als reine Abstellfläche. Eine charmante Vintage Kellerbar sorgt hier für einen außergewöhnlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Einbauküche sowie weitere Ausstattungsbestandteile wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Ein Haus mit viel Platz, einem herrlichen Garten und zahlreichen Möglichkeiten, um daraus das ganz persönliche Familienzuhause zu machen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide und überzeugt insbesondere Familien durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für einen familienfreundlichen Alltag. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Bildungs und Betreuungsangebot in der näheren Umgebung. Die Grundschule Harksheide Nord ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Norderstedt verfügt insgesamt über ein vielfältiges Schulangebot mit Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Für Familien bedeutet dies angenehm kurze Wege vom Kindergartenalter bis in die weiterführende Schulzeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung innerhalb Norderstedts sowie zu weiteren Anschlüssen des HVV. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet Norderstedt zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, kurzen Wegen zu Schulen und Kitas, guter Nahversorgung und einer komfortablen Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien.