• Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial
  • großzügiges Wohnzimmer mit Kamin großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
  • lichtdurchflutete Landhausküche lichtdurchflutete Landhausküche
  • helles Vollbad helles Vollbad
  • gemütliche Holzsauna gemütliche Holzsauna
  • überdachte Terrasse mit Gartenblick überdachte Terrasse mit Gartenblick
  • pflegeleichter Garten pflegeleichter Garten
  • Retro-Wohnraum mit Ofen Retro-Wohnraum mit Ofen
  • helles Kinderzimmer im OG helles Kinderzimmer im OG
  • langer Einfahrtsweg im Grünen langer Einfahrtsweg im Grünen
  • überdachter Hinterhof-Arbeitsplatz überdachter Hinterhof-Arbeitsplatz
  • Expose anfordern Expose anfordern
  • Immobiliennummer: 5278
  • Art: Zweifamilienhaus
  • Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche: 210m2
  • Nutzfläche: 15m2
  • Grundstück: 708m2
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1900
  • Modernisiert: 1986
  • Endenergiewert: 341,76kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • VB 459.000,- EUR
  • Inklusive Stellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - Gas-Brennwerttechnik 2008
    - Überdachte Terrasse
    - zentrale Lage
    - Sauna
    - Fenster teilweise aus 2014
    - 2 Kamine
    - Massivbauweise
    - 2 separate Eingänge

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Ob als Generationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Die großzügige überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.. Momentan ist diese Wohnung vermietet, jedoch zieht er am 30.10.2026 aus, weshalb das Haus frei übergeben werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst 3 Zimmer. Sie ist ebenfalls renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Handwerker, Individualisten oder zur Schaffung einer modernen Mietwohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Das Haus wird frei übergeben. Auch besteht die Möglichkeit, dass beide Wohneinheiten zu einer zusammen gefasst werden. Eine Immobilie mit Seltenheitswert. Nutzen Sie die Chance auf eine sehr große Immobilie und gestalten Sie Ihre Wohnwünsche ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Grundstück befindet sich in der Maurepasstraße 73 in 24558 Henstedt-Ulzburg. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt und durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet. Die Maurepasstraße stellt eine innerörtliche Verbindungsstraße dar und bietet eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Henstedt-Ulzburg verfügt zudem über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Neben den infrastrukturellen Angeboten weist Henstedt-Ulzburg umfangreiche Grün- und Naherholungsbereiche auf. Das Gemeindegebiet ist durch eine aufgelockerte Siedlungsstruktur mit größeren Freiflächen und Grünzügen geprägt. Das Umland bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und sonstige wohnungsnahe Freizeitaktivitäten.