• Grundbuch statt Sparbuch!!! Ein Traum im  ,,Randgebiet Hamburg"!!!! Grundbuch statt Sparbuch!!! Ein Traum im ,,Randgebiet Hamburg"!!!!
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  • Grundstücksansicht Grundstücksansicht
  • Hausansicht Hausansicht
  • großzügige Auffahrt großzügige Auffahrt
  • kleiner Fluss direkt am Haus kleiner Fluss direkt am Haus
  • Blick auf den See Blick auf den See
  • Wohnbereich mit offener Küche Wohnbereich mit offener Küche
  • moderne Einbauküche moderne Einbauküche
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • großes Badezimmer großes Badezimmer
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  • Immobiliennummer: 4821
  • Art: Kapitalanlage
  • Sülfeld
  • Wohnfläche: 65m2
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1790
  • Endenergiewert: 150,7kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E

  • Kaufpreisreduzierung
  • 279.000,- EUR
  • VB 199.000,- EUR
  • Inklusive Carport
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    8.400,- EUR
  • Rendite: 3,67%
  • Faktor: 27,26
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - Rendite 3,67% bei 8400,- EUR Jahreskaltmiete
    - Wohnen am See in einem 2003/2004 historischen voll restauriert- und vollsaniertem Landhaus
    - Dach wurde 2021/22 erneuert
    - Carport und Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum
    - Gemeinschaftsgarten groß und idyllisch
    - nur 8 Wohnparteien
    - Fenster Doppelisolierverglasung
    - Gaszentralheizung
    - Einbauküche 2013 erneuert für 18200€ Siemens: Backofen/Kochfeld, Einbau Kühl-Gefrierkombination, Großraum-Spüler
    - Miele Kondenstrockner
    - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Einbauschränken mit integriertem Waschtisch
    - Kellerabstellraum
    - usw...

Grundbuch statt Sparbuch!!! Ein Traum im ,,Randgebiet Hamburg"!!!!

Diese von uns zu vermittelnde Kapitalanlage in idyllischer Lage mit nur 8 Wohneinheiten wurde 2003/2004 komplett saniert. Bei einer Jahreskaltmiete von 8.400 € sich eine Rendite von 3,67% und ist ohne Mieter ab Juli 22 verfügbar, da der Eigentümer diese Eigentumswohnung selbst bewohnt hat. Die Küche wurde 2013 hochqualitativ, zeitlos und geschmackvoll mit integriertem Esstisch und Stühlen für 18.200 € mit Siemens Geräten ( Backofen/Kochfeld, Einbau Kühl-Gefrierkombination, Großraum-Spüler) erneuert. Ein Miele Kondenstrockner befindet sich im Badezimmer, dort wurden die Fenster, Badewanne und Einbauschränke mit integriertem Waschtisch modernisiert. Ein Kellerabstellraum und der angrenzende Raum am Carport bieten zusätzlichen Platz. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Das Dach wurde 2021/22 erneuert! Diese Wohnung wird bei Wunsch komplett möbliert übergeben, integriert sämtlicher Geräte außer dem TV und dem Couchtisch. Anschauen lohnt sich!!!

Sülfeld/Borstel, im Kreis Segeberg und Bundesland Schleswig-Holstein, lassen keine Wünsche offen. Im Jahr 2005 erfolgte der Neubau eines Jugendzentrums. In diesem arbeitet ein hauptamtlicher Jugendpfleger mit den Jugendlichen des Ortes zusammen. Ein leistungsfähiges Handwerks- und Dienstleistungsgewerbe ist in der Gemeinde vorhanden. Als herausragende Einrichtung ist das Forschungszentrum Borstel, Zentrum für Medizin und Biowissenschaften, auf dem Gelände des ehemaligen Herrenhauses in Borstel zu nennen. Dieses Zentrum genießt internationale Bedeutung. Ihm ist eine medizinische Forschungsklinik angegliedert.Sülfeld ist Standort der Gemeinschaftsschule „Schule im Alsterland“. Der Schuleinrichtung ist eine moderne Großfeldsport- und Mehrzweckhalle angegliedert. Benachbart gibt es einen Kindergarten in Trägerschaft der Kirchengemeinde Sülfeld mit fünf Elementar- und zwei Krippengruppen. Die Fertigstellung des Krippenhauses erfolgte im Herbst 2012. Am Ortsrand verfügt Sülfeld über großzügige und moderne Sportanlagen. In der Ortsmitte Sülfeld sind die Reste des ehemaligen Alster-Trave-Kanals aus der Zeit um 1530 zu sehen. Diese Wasserstraße verband die beiden Hansestädte Hamburg und Lübeck durch Sülfeld. Hamburg ist nur 47 Minuten, Bad Segeberg nur 16 Minuten, Bad Oldesloe nur 15 Minuten, Kiel nur 53 Minuten und Neumünster 38 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Busverbindung befindet sich im Ort und die Bahnverbindung ist in 15/16 Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!